Adresse
79 avenue . Edouard Michelin
Clermont-Ferrand (63)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 41 m² dans le programme immobilier LE QUARTZ à Clermont-Ferrand, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une exposition EST, cet appartement neuf offre un balcon de 4 m² pour profiter des moments en extérieur. Proche de la crèche Aubigné (2 min à pied) et des transports en commun, il est parfait pour les familles et les actifs. Ce bien inclut une cave et un accès sécurisé par digicode, garantissant confort et sécurité. À proximité des commerces comme Milber (1 min à pied) et des écoles, cet appartement allie praticité et bien-être.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
41 m²
1
4
Est
4 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %170 520€
172 000 €↓ Baisse de 1 480 € (−1 %)
soit 4 159 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 263 €
Coût total d'acquisition
174 783 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
2 mai 2026
6 mai 2026
13 sept 2026
- Mise en vente172 000 €
- Prix baissé152 975 €
- Prix relevé174 000 €
- Prix relevé190 000 €
- Prix baissé174 000 €
- Aujourd'hui170 520 €
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez de 4% de remise et des frais de notaire OFFERTS [TRAVAUX EN COURS] LE QUARTZ vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence LE QUARTZ est faite pour vous ! Pourquoi choisir LE QUARTZ ? > Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. > Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Pour toutes informat...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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