Appartement 3 pièces•58.4 m²
277 000 €TVA 5,5 %
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Adresse

79 avenue . Edouard Michelin

Clermont-Ferrand (63)

Situer le bien

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Le logement

À propos de ce bien


Appartement T3 neuf de 58 m² dans le programme immobilier LE QUARTZ à Clermont-Ferrand, situé au 7ème étage avec une exposition nord-est. Profitez d'une terrasse spacieuse de 52 m² et d'un jardin privatif de 43 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Cet investissement immobilier se trouve à seulement 2 min à pied de l'arrêt de bus Aubigné et à 16 min à pied du Lycée Professionnel Marie Curie, idéal pour les familles. Balcon de 3 m² et stationnement sécurisé complètent ce bien exceptionnel, offrant confort et praticité au quotidien.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.4 m²

Chambres

2

Étage

7

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

3.3 m²

Terrasse

51.7 m²

Jardin

42.6 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

277 000€

soit 4 743 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 925 €

Coût total d'acquisition

283 925 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 262 559 €TVA : 14 441 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

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Pour ce bien à 277 000 €

Mensualité estimée
1 248 €/mois
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249 300 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit125 100 €
Total remboursé374 400 €

Le programme

Description

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise [TRAVAUX EN COURS] LE QUARTZ vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence LE QUARTZ est faite pour vous ! Pourquoi choisir LE QUARTZ ? > Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités. > Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Pour toutes informa...

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Le promoteur

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Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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