Les Balcons des Gables
Appartement 2 pièces
Adresse
rue du Cabestan
Dunkerque (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 16 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 52 m² situé au rez-de-chaussée du programme immobilier Les Balcons des Gables à Dunkerque (59183). Cet investissement immobilier allie terrasse de 8 m² avec exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Sécurisé par un digicode, ce bien offre un cadre de vie agréable et moderne. Proche des commodités, il représente une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale ou de placement locatif.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
52.38 m²
1
Rez-de-chaussée
Sud
8 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %224 000€
soit 4 276 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 600 €
Coût total d'acquisition
229 600 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
[Travaux en cours] Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Dunkerque, à quelques pas de la plage de Malo-les-Bains, la résidence Les Balcons des Gables offre un cadre de vie exceptionnel, entre mer et centre-ville. Son architecture élégante, aux gables emblématiques, confère à l'ensemble une identité forte et intemporelle. Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs sont conçus pour offrir des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et des extérieurs privatifs. Stationnement, locaux vélos, vues dégagées : chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Les travaux ont démarré, confirmant la concrétisation de ce projet rare et déjà plébiscité, une adresse à découvrir sans attendre ! P...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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