Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 47 m² situé au 3ème étage du programme immobilier LES ROSACES à Troyes. Profitez d'une exposition sud-est et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien est idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec le Pont Vert (1 min à pied) et l'école primaire Preize (3 min à pied). Le résidentiel sécurisé avec digicode et gardien offre également un accès à une piscine pour des moments de loisirs. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.69 m²
1
3
Sud-Est
4.77 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %187 260€
204 600 €↓ Baisse de 17 340 € (−8 %)
soit 4 011 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 682 €
Coût total d'acquisition
191 942 €
6 nov 2025
9 avr 2026
- Mise en vente204 600 €
- Aujourd'hui187 260 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 187 260 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. * Offre limitée, voir conditions auprès de votre...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LES ROSACES
191 820 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48 m²
LES ROSACES
252 660 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.95 m²
LES ROSACES
247 380 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 62.5 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
279 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 48.91 m²
LE CLOS DU VIGNOBLE -IM002 - T1
59 992 €
Local commercial
Surface : 40.92 m²
GREEN MELODY 2 - T1
234 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.96 m²
Dans la même ville
Villa des Arts
204 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60 m²
Villa des Arts
167 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 42 m²
Villa des Arts
159 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41 m²
Dans la même région
Villa Rose Cadril
249 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.99 m²
L'Etoile
379 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 57 m²
