Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 47 m² situé au 3ème étage du programme immobilier LES ROSACES à Troyes. Profitez d'une exposition sud-est et d'un balcon de 5 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien est idéal pour un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate avec le Pont Vert (1 min à pied) et l'école primaire Preize (3 min à pied). Le résidentiel sécurisé avec digicode et gardien offre également un accès à une piscine pour des moments de loisirs. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.69 m²
1
3
Sud-Est
4.77 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %187 260€
204 600 €↓ Baisse de 17 340 € (−8 %)
soit 4 011 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 682 €
Coût total d'acquisition
191 942 €
6 nov 2025
9 avr 2026
- Mise en vente204 600 €
- Aujourd'hui187 260 €
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Pour ce bien à 187 260 €
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Le programme
Description
Investissement LMNP à Troyes : livraison 2026 ! Découvrez ces appartements neufs 2 et 3 pièces de la résidence services seniors Domitys Les Rosaces, une opportunité d'investissement alliant valorisation patrimoniale et revenus locatifs sécurisés. Chaque appartement est vendu meublé et bénéficie d'espaces extérieurs privatifs ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé (digicode et interphone). En investissant au sein de cette résidence Domitys, vous bénéficiez de la solidité d'un concept reconnu associant confort des résidents et visibilité locative. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations : restaurant, salon de coiffure, animations, espaces d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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