Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 48 m² situé au 1er étage du programme immobilier LES ROSACES à Troyes, offrant une exposition nord-est et un balcon de 13 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf bénéficie d'un cadre sécurisé avec digicode et gardien, ainsi que d'une piscine pour des moments de détente. À seulement 1 minute à pied du Pont Vert et 3 minutes de l'école primaire Preize, ce bien allie praticité et confort. Proche de toutes commodités, dont le Fournil Plique et le Dr Tequi Olivier, cet appartement neuf est un investissement à ne pas manquer.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
48.06 m²
1
1
Nord-Est
12.59 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %200 220€
226 000 €↓ Baisse de 25 780 € (−11 %)
soit 4 166 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 006 €
Coût total d'acquisition
205 226 €
7 nov 2025
9 avr 2026
- Mise en vente226 000 €
- Aujourd'hui200 220 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. * Offre limitée, voir conditions auprès de votre...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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