Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 48 m² dans le programme immobilier LES ROSACES à Troyes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 2ème étage avec une exposition nord-ouest, cet appartement neuf offre un balcon de 5 m² et l'accès à une piscine commune. Profitez d'une localisation privilégiée à 1 minute à pied du Pont Vert et à 3 minutes de l'école primaire Preize, avec un digicode et un gardien pour votre sécurité. Ce bien allie confort et praticité dans un cadre résidentiel recherché.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
48 m²
1
2
Nord-Ouest
4.75 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %188 700€
205 800 €↓ Baisse de 17 100 € (−8 %)
soit 3 931 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 718 €
Coût total d'acquisition
193 418 €
6 nov 2025
9 avr 2026
- Mise en vente205 800 €
- Aujourd'hui188 700 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Investissement LMNP à Troyes : livraison 2026 ! Découvrez ces appartements neufs 2 et 3 pièces de la résidence services seniors Domitys Les Rosaces, une opportunité d'investissement alliant valorisation patrimoniale et revenus locatifs sécurisés. Chaque appartement est vendu meublé et bénéficie d'espaces extérieurs privatifs ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé (digicode et interphone). En investissant au sein de cette résidence Domitys, vous bénéficiez de la solidité d'un concept reconnu associant confort des résidents et visibilité locative. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations : restaurant, salon de coiffure, animations, espaces d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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