Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 48 m² dans le programme immobilier LES ROSACES à Troyes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 11 m² avec une exposition sud-est, parfaite pour des moments de détente. Le résidentiel sécurisé avec digicode et gardien offre un cadre de vie paisible, complété par une piscine pour des étés agréables. Idéalement situé, vous serez à seulement 1 min à pied du Pont Vert et 3 min à pied de l'école primaire Preize, combinant praticité et confort. Ce logement neuf allie modernité et emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
47.75 m²
1
Rez-de-chaussée
Sud-Est
11.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %184 380€
204 600 €↓ Baisse de 20 220 € (−10 %)
soit 3 861 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 610 €
Coût total d'acquisition
188 990 €
6 nov 2025
10 avr 2026
- Mise en vente204 600 €
- Aujourd'hui184 380 €
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Pour ce bien à 184 380 €
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Le programme
Description
Investissement LMNP à Troyes : livraison 2026 ! Découvrez ces appartements neufs 2 et 3 pièces de la résidence services seniors Domitys Les Rosaces, une opportunité d'investissement alliant valorisation patrimoniale et revenus locatifs sécurisés. Chaque appartement est vendu meublé et bénéficie d'espaces extérieurs privatifs ainsi que d'une place de parking privative. La résidence est équipée d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé (digicode et interphone). En investissant au sein de cette résidence Domitys, vous bénéficiez de la solidité d'un concept reconnu associant confort des résidents et visibilité locative. Les résidents profitent d'un large éventail de prestations : restaurant, salon de coiffure, animations, espaces d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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