Adresse
avenue Chomedey de Maisonneu
Troyes (10)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 2 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 61 m² dans le programme immobilier LES ROSACES à Troyes, idéal pour un achat immobilier ou un investissement locatif. Situé au 4ème étage avec un balcon de 7 m², cet appartement neuf offre une exposition nord-ouest et accès à une piscine. Proche des commodités, à 1 min à pied du Pont Vert et à 3 min de l'école primaire Preize, ce bien est sécurisé par un digicode et un gardien. Parfait pour les investisseurs ou les accédants à la propriété, ce logement allie confort et emplacement privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.91 m²
2
4
Nord-Ouest
6.83 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %242 460€
275 520 €↓ Baisse de 33 060 € (−12 %)
soit 3 981 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 062 €
Coût total d'acquisition
248 522 €
6 nov 2025
9 avr 2026
- Mise en vente275 520 €
- Aujourd'hui242 460 €
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Le programme
Description
TRAVAUX EN COURS ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs : - Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé. - La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant. - Des avantages fiscaux. - Des appartements neufs, aux dernières normes Prenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée. * Offre limitée, voir conditions auprès de votre...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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