PASSAGE DE FLORE / Annecy

Appartement 4 pièces

Annecy (74)

87.73 m²

T2 2026

Balcon 8.78m²

Prix

514 000€

+4photos

1 / 8

Adresse

28 avenue . de la République

Annecy (74)

Situer le bien

Livraison prévue

2e trimestre 2026

Le logement

À propos de ce bien

Magnifique appartement neuf de 4 pièces de 88 m² dans le programme immobilier PASSAGE DE FLORE à Annecy. Profitez d'un grand balcon de 9 m² exposé à l'est pour un cadre de vie idéal. Un investissement de choix dans un secteur prisé de la ville.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

87.73 m²

Chambres

Étage

Exposition

Est

Balcon

8.78 m²

Le prix

Prix du bien

514 000€

soit 5 859 €/m²

Frais de notaire

12 850 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

526 850 €

Prix + frais de notaire

Loyer estimé

1 370 €/mois

Simulez votre financement

Pour ce bien à 514 000 €

Mensualité estimée

2 316 €/mois

Apport personnel10% du prix

51 400 €

Montant emprunté

462 600 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit232 200 €

Total remboursé694 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

PASSAGE DE FLORE / Annecy

Description

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'à 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Découvrez PASSAGE DE FLORE une résidence située à seulement 15 min à pied du centre-ville d'Annecy ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac en quelques minutes grâce à de nombreuses connexions en transport en commun. Bénéficiez de tous les services du quotidien à proximité : écoles, commerces et gare d'Annecy. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son coeur d'ilot végétalisé. Chaque logement, du 4 au 5 pièces, bénéficie d'un extérieur (balcon ou terrasse) afin de permettre à chaque résident de profiter des beaux jours. Afin d'assurer votre confort et votre sécurité, la résidence vous propose des places de stationnem...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Annecy (74)

+1.4%

+77 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Annecy pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.

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