Adresse
rue Jules Ferry
Ambérieu-en-Bugey (01)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 8 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 41 m² au sein de la résidence Atelier Jules à Ambérieu-en-Bugey, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce programme immobilier de standing offre un jardin privatif de 69 m² et une terrasse de 7 m² avec exposition ouest. À seulement 2 minutes à pied de l'école maternelle Jean Jaurès et des commerces (supermarché Vival), cet appartement neuf est parfaitement situé. Profitez d'une localisation pratique à proximité immédiate des transports en commun et des services (pharmacie à 4 minutes). Un cadre de vie agréable et fonctionnel vous attend dans cette résidence neuve.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
41 m²
1
Rez-de-chaussée
Ouest
6.9 m²
69.05 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %153 000€
soit 3 732 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 825 €
Coût total d'acquisition
156 825 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 153 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS + jusqu'à 6 000euros de remise TRAVAUX EN COURS à Ambérieu-en-Bugey - Vous voulez profiter d'un environnement plus calme tout en restant proche de Lyon? La résidence ATELIER JULES est faite pour vous ! Située à 5 min à pied de la gare et 30 min de Lyon en train, cette résidence possède une parfaite localisation entre ville et nature. Nichée dans une rue calme et confidentielle, cette résidence à taille humaine vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous les appartements sont prolongés par un extérieur généreux (rez-de-jardin, balcon ou terrasse) et peuvent bénéficier d'un box fermé ou d'une place de stationnement en sus. Vous trouverez aussi un local à vélo ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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