NOTRE COUP DE COEUR PROCHE DE BOUTONNET

Appartement 2 piècesVoir le programmePlus que 3 lots

Effort d'épargne estimé : −792 €/mois

Montpellier (34)

38.21 m²

Prix · TTC

249 900€

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1 / 2

Adresse

Route de Mende

Montpellier (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce appartement neuf T2 de 38 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale à Montpellier. Intégré au programme immobilier NOTRE COUP DE COEUR PROCHE DE BOUTONNET, ce bien allie modernité et emplacement privilégié. Profitez de la dynamique montpelliéraine avec ses commerces, écoles et transports à proximité. Ce logement neuf offre une pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse. Parfait pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs avisés.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

38.21 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

249 900€

soit 6 540 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 248 €

Coût total d'acquisition

256 148 €

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Pour ce bien à 249 900 €

Mensualité estimée

1 126 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 990 €

Montant emprunté

224 910 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit112 890 €

Total remboursé337 800 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

NOTRE COUP DE COEUR PROCHE DE BOUTONNET

Description

Composée de 7 logements et de bureaux, la résidence séduit par ses façades modernes, rythmées de jardinières généreusement plantées. Au-dessus d'un sous-sol réservé au stationnement des véhicules et des vélos, 4 étages desservent les logements qui bénéficient chacun d'une belle terrasse, dont une terrasse en rooftop. En réponse à cette architecture contemporaine et élégante, l'intérieur des logements propose des prestations de standing, pour chaque typologie d'appartements, du T1 au T4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Écusson

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Écusson — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille: Offre scolaire dense dans le quartier Écusson (plus de 15 écoles recensées).
Commerces du quotidien: Offre commerçante dense dans le quartier Écusson (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé: Offre de santé dense dans le quartier Écusson (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Écusson (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 64 476 habitants, 47,7 % de moins de 30 ans, 65,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 705 €/m², maisons 4 413 €/m² (DVF 2022-2025).; 64 476 hab. — Population47,7 % — Moins de 30 ans65,8 % — Locataires22 977 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 705 €/m² · maisons 4 413 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Écusson →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Montpellier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là