Adresse
Rue Leon Foucault
Mauguio (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 67 m² au sein du programme immobilier NOUVEAUTE BRS A MAUGUIO, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé à Mauguio, cet appartement neuf allie confort et modernité, parfait pour une vie urbaine dynamique. Profitez d'une localisation privilégiée proche des commodités et des transports. Un opportunité rare à ne pas manquer dans ce programme immobilier neuf.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
66.6 m²
2
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %219 000€
225 900 €↓ Baisse de 6 900 € (−3 %)
soit 3 288 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 475 €
Coût total d'acquisition
224 475 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
19 janv 2026
7 oct 2026
- Mise en vente225 900 €
- Aujourd'hui219 000 €
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Pour ce bien à 219 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Nichée au c?ur du quartier La Font de Mauguio, la résidence propose un art de vivre harmonieux, entre ville et nature. Conçu autour d'un jardin central et d'espaces partagés propices à la convivialité, ce programme neuf offre des appartements lumineux, durables et confortables, du 2 au 4 pièces. Pensé pour les mobilités douces et le bien-être au quotidien, la résidence incarne un habitat à taille humaine, ouvert sur l'avenir. Pour vivre, elle offre un cadre idéal pour les familles : un quartier calme, des espaces verts, des écoles à proximité, et des logements pensés pour le confort du quotidien. Pour investir, c'est une résidence moderne et durable, au c?ur d'un quartier en plein essor. Sous conditions de ressources, voir conditions à l'...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Mauguio
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Mauguio — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 16 522 habitants, 39,2 % de locataires. Ancien : appartements 4 474 €/m², maisons 4 253 €/m² (DVF 2022-2025).
- 16 522 hab. — Population39,2 % — Locataires27 800 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 474 €/m² · maisons 4 253 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Mauguio : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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