Adresse
4 rue de la Republique
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 90 m² dans le programme immobilier ECUSSON à Montpellier, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée offre 4 pièces lumineuses, parfaites pour une famille. Profitez de la dynamique urbaine de Montpellier, une ville attractive pour son marché immobilier et sa qualité de vie. Une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
90 m²
3
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %299 000€
soit 3 322 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 475 €
Coût total d'acquisition
306 475 €
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Pour ce bien à 299 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Montpellier Centre-ville. Appartements bruts à rénover. Au sein d'un immeuble Haussmannien dont la façade, la cage d'escalier et la porte d'entrée ont récemment été rénovées. Ces espaces brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, studios et T2, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond typique de l'Haussmannien, les menuiseries en double vitrage, les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l'aménagement, le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité, Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Port Marianne
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Port Marianne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- Offre scolaire dense dans le quartier Port Marianne (plus de 15 écoles recensées).
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Port Marianne (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Port Marianne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Port Marianne (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 45 159 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 67,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 035 €/m², maisons 4 440 €/m² (DVF 2022-2025).
- 45 159 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans67,9 % — Locatairesappartements 4 035 €/m² · maisons 4 440 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Port Marianne →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Montpellier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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