Adresse
Rue Andy Warhol
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce superbe appartement neuf de type T5, situé dans le prestigieux programme immobilier Nouveauté Parc Marianne à Montpellier, une ville dynamique et ensoleillée. Avec ses 5 pièces et ses 98 m², ce bien offre un espace de vie généreux, idéal pour les grandes familles ou un investissement locatif rentable. Profitez d'une localisation privilégiée, proche des commodités et des transports, pour un cadre de vie agréable et pratique. Ce logement neuf allie modernité et confort, avec des finitions de qualité et une optimisation de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Appartement 5 pièces
98.1 m²
4
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %524 900€
544 900 €↓ Baisse de 20 000 € (−4 %)
soit 5 351 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
13 123 €
Coût total d'acquisition
538 023 €
19 janv 2026
25 août 2026
- Mise en vente544 900 €
- Aujourd'hui524 900 €
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Pour ce bien à 524 900 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Une résidence intimiste située dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier : Parc Marianne. Ce programme immobilier propose 26 appartements répartis sur 5 étages, du T2 au T5, pensés pour conjuguer fonctionnalité, confort et bien-être. Chaque logement dispose d'une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur le Parc Georges Charpak. Imaginée par le cabinet d'architecture A+, s'inscrit dans une démarche de qualité avec la certification NF Habitat, garantissant performance, confort thermique et tranquillité. En son c?ur, un îlot végétalisé soigneusement aménagé crée une bulle de sérénité propice à la détente et aux rencontres. Grace à la proximité du parc Charpak, la résidence bénéficie d...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Port Marianne
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Port Marianne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- Offre scolaire dense dans le quartier Port Marianne (plus de 15 écoles recensées).
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Port Marianne (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Port Marianne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Port Marianne (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 45 159 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 67,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 035 €/m², maisons 4 440 €/m² (DVF 2022-2025).
- 45 159 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans67,9 % — Locatairesappartements 4 035 €/m² · maisons 4 440 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Port Marianne →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Montpellier : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
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