RESIDENCE PROCHE DU PORT A MARSEILLAN

Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 1 lot

Effort d'épargne estimé : −844 €/mois

Marseillan (34)

67.5 m²

Prix · TTC

286 900€

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1 / 2

Adresse

2 avenue de la Lagune

Marseillan (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Appartement T3 neuf de 68 m² à Marseillan, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé dans un programme immobilier proche du port, cet appartement neuf allie confort et localisation privilégiée. Au rez-de-chaussée, cet appartement T3 offre une surface spacieuse avec 3 pièces lumineuses. Marseillan, station balnéaire prisée de l'Hérault, est parfaite pour les amateurs de villa avec piscine et de villa en bord de mer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

67.5 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

286 900€

soit 4 250 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

7 173 €

Coût total d'acquisition

294 073 €

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Pour ce bien à 286 900 €

Mensualité estimée

1 293 €/mois

Apport personnel10% du prix

28 690 €

Montant emprunté

258 210 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit129 690 €

Total remboursé387 900 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

RESIDENCE PROCHE DU PORT A MARSEILLAN

Description

A l'entrée de Marseillan, et en direction des plages, le nouveau quartier Terra Ostrea , il répondra aux besoins de tous. Les déplacements doux y seront privilégiés. Proche du centre-ville et à seulement 900 mètres du port, il offrira un accès rapide aux commerces et aux services de la ville. C'est dans ce nouveau quartier que s'installe cette résidence intimiste de 16 logements seulement, elle s'élève sur 2 étages et propose des appartements T2 et T3, aux prestations premium et personnalisables. La plupart bénéficient d'une double orientation et disposent d'un agréable extérieur (terrasse et / ou jardin). L'architecture épurée rappelle l'environnement direct de la résidence : le blanc des façades fait référence au phare des Onglous et au...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Marseillan

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Marseillan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché: 8 414 habitants, 40,3 % de locataires. Ancien : appartements 3 996 €/m², maisons 3 682 €/m² (DVF 2022-2025).; 8 414 hab. — Population40,3 % — Locataires23 800 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 996 €/m² · maisons 3 682 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Marseillan : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là