SUPERBE RESIDENCE PROCHE BASSIN JACQUES COEUR
Appartement 4 piècesVoir le programmePlus que 3 lots
Adresse
Rue Rudolph Noureev
Montpellier (34)
Situer le bien
Livraison prévue
Date non définie
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 89 m² au sein de la SUPERBE RESIDENCE PROCHE BASSIN JACQUES COEUR, un programme immobilier exceptionnel à Montpellier. Cet appartement neuf allie modernité et confort, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une localisation privilégiée, proche des commodités et des transports. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
89.4 m²
3
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %485 000€
502 000 €↓ Baisse de 17 000 € (−3 %)
soit 5 425 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 125 €
Coût total d'acquisition
497 125 €
19 janv 2026
13 mars 2026
- Mise en vente502 000 €
- Aujourd'hui485 000 €
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Pour ce bien à 485 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
La résidence est un récit architectural axé sur le bien vivre au quotidien. Un projet imaginé comme un lieu d'échanges et de convivialité. La résidence s'organise autour d'un c?ur d'îlot végétal, véritable poumon vert pour les habitants. Les appartements du T2 au T5, tous traversants, ont été imaginés comme des maisons et disposent de généreuses terrasses. L'ambition de la résidence est de proposer une nouvelle manière de vivre en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Port Marianne
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Port Marianne — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- Offre scolaire dense dans le quartier Port Marianne (plus de 15 écoles recensées).
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Port Marianne (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Port Marianne (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Port Marianne (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 45 159 habitants, 42,2 % de moins de 30 ans, 67,9 % de locataires. Ancien : appartements 4 035 €/m², maisons 4 440 €/m² (DVF 2022-2025).
- 45 159 hab. — Population42,2 % — Moins de 30 ans67,9 % — Locatairesappartements 4 035 €/m² · maisons 4 440 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Port Marianne →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.
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