VILLAS AIGUELONGUE

MaisonVoir le programmePlus que 3 lots

Montpellier (34)

124.4 m²

Prix · TTC

1 075 000€

1 / 4

Adresse

Rue de la Roqueturiére

Montpellier (34)

Situer le bien

Livraison prévue

Date non définie

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez cette maison de 4 pièces de 124 m² située dans le programme immobilier Villas Aiguelongue à Montpellier, une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans cette ville dynamique du sud de la France, connue pour son marché immobilier attractif. Cette maison neuve allie confort et modernité, avec des finitions de qualité et des espaces de vie spacieux. Montpellier, ville ensoleillée et culturelle, offre un cadre de vie agréable et une localisation stratégique pour les amateurs de bien immobilier.

Caractéristiques principales

Type

Maison

Surface habitable

124.4 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

1 075 000€

soit 8 641 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

26 875 €

Coût total d'acquisition

1 101 875 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 1 075 000 €

Mensualité estimée

4 844 €/mois

Apport personnel10% du prix

107 500 €

Montant emprunté

967 500 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit485 700 €

Total remboursé1 453 200 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

VILLAS AIGUELONGUE

Description

Au coeur du quartier Aiguelongue, dans un écrin protégé, nous vous proposons des Villas de 125 à 158 m2 ,bénéficiant chacune d'un grand jardin privatif avec piscine ou spa, d'un garage et d'un stationnement extérieur attenant à votre maison. L'ensemble du domaine paysagé garde sa végétation historique majeure donnant plus de lustre à votre espace privé lui conférant un cadre de vie exceptionnel. L'orientation de chacune des villas privilégie la lumière et le confort thermique. Les cheminements fonctionnels et esthétiques participent à un ensemble harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Hôpitaux-Facultés

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Hôpitaux-Facultés — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille: 11 écoles recensées dans le quartier Hôpitaux-Facultés.; 11 — Écoles dans le quartier Hôpitaux-Facultés
Commerces du quotidien: Offre commerçante dense dans le quartier Hôpitaux-Facultés (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé: Offre de santé dense dans le quartier Hôpitaux-Facultés (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès: Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Hôpitaux-Facultés (plus de 10 recensés).
Qui vit ici & le marché: 46 503 habitants, 60 % de moins de 30 ans, 77,6 % de locataires. Ancien : appartements 3 722 €/m², maisons 4 078 €/m² (DVF 2022-2025).; 46 503 hab. — Population60 % — Moins de 30 ans77,6 % — Locatairesappartements 3 722 €/m² · maisons 4 078 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Hôpitaux-Facultés →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

Acteur du Languedoc-Roussillon (Montpellier, Nîmes), Opus Développement conçoit des habitats méditerranéens modernes. Leurs résidences jouent avec la lumière et les espaces extérieurs (terrasses, jardins) pour offrir une douceur de vivre typique du sud.

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là