NOVA
Appartement 4 pièces
Adresse
29 chemin de Saint Amand
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 29 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T4 de 83 m² dans le programme immobilier NOVA à Toulouse (31555), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 19 m² et d'un jardin privatif de 44 m² pour des moments de détente en plein air. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un stationnement sécurisé et une exposition optimisée. À proximité des commerces et écoles, ce bien allie confort et praticité au cœur de la ville rose. Un achat immobilier à ne pas manquer à 309 000 €.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
82.97 m²
3
Rez-de-chaussée
AUTRES
18.52 m²
44.24 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %309 000€
soit 3 724 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 725 €
Coût total d'acquisition
316 725 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Pour ce bien à 309 000 €
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Le programme
Description
Quartier Lardenne, vous y croyez ? Maintenant, vous habitez là, dans le giron de l’Université, de l’Hippodrome, du Zénith, les plaisirs de Toulouse tout à côté. Vous adorez cette adresse pour ses « toulousaines » bordées d’arbres et son esprit village. Nova a d’ailleurs tout compris de l’âme du quartier en proposant 38 appartements, tous uniques, entourés d’espaces végétalisés, de cheminements bucoliques et de jardins privatifs. Le plus de Nova ? Aucune voiture : les circulations et les parkings en sous-sol desservis par des ascenseurs. Votre garantie zéro nuisance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Promoteur incontournable du sud de la France, Urbat rend le logement neuf accessible au plus grand nombre. Spécialiste des régions méditerranéennes et d'Occitanie, le groupe propose des résidences au rapport qualité-prix optimisé, alliant architecture ensoleillée et fonctionnalité pour les familles et les investisseurs.
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