Adresse
Avenue de Lyon
Toulouse (31)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 21 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce spacieux appartement neuf de 87 m² situé dans le programme immobilier IMPÉRIAL à Toulouse (31555), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce T4 lumineux en 9ème étage offre 4 pièces confortables, parfaites pour une vie de famille ou un placement rentable. Profitez d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique, proche des commodités et des transports. Ce bien immobilier, au prix attractif de 511 100 €, inclut un stationnement pour un confort optimal. Une opportunité rare à saisir dans un quartier en plein essor.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
87.36 m²
3
9
AUTRES
22.38 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %511 100€
soit 5 851 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 778 €
Coût total d'acquisition
523 878 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 m...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
VINCI Immobilier remet le confort d’habiter au cœur de la construction. Promoteur ensemblier, partenaire, citoyen et créatif, nous concevons des programmes qui anticipent les usages, favorisent le bien-être et renforcent le lien social. Notre savoir-faire s’exprime dans chaque étape de la vie d’un projet, de la conception à la remise des clés. Aujourd’hui, le savoir-faire de VINCI Immobilier se traduit par une ambition : faire toujours mieux - pour votre confort, pour un logement qui vous ressemble, pour créer du lien et pour construire durablement demain.
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