Loi JeanbrunDispositif en vigueur pour les logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028 (loi de finances pour 2026, art. 31 du CGI). Plafonds de loyer et de ressources révisés chaque année.

Investir dans le neuf avec le dispositif Jeanbrun

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score Jeanbrun sur chaque lot, avec l'effort d'épargne estimé.

824
lots éligibles
dès 126 000 €
prix d'entrée
338
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative, sur la base des plafonds de loyer 2026 et d'une situation fiscale type. Les plafonds sont révisés chaque année.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 24 lots analysés
Effort d'épargne estimé, lot par lot
−353 €
meilleur résultat mensuel estimé (après économie d'impôt)
Aucun
lot autofinancé sur 24 après économie d'impôt estimée
57/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges, la vacance et le crédit, économie d'impôt Jeanbrun estimée comprise (en moyenne −360 €/mois sur ces lots). Les hypothèses de financement et de fiscalité sont les mêmes pour tous les lots : votre situation personnelle peut changer le résultat, affinez-le avec le simulateur ci-dessus.

824 biens disponibles
Programme neuf Quai 9 à Mayenne
Effort d'épargne estimé : −354 €/mois
Jeanbrun57/100Bon
Mayenne

Quai 9

Arno Promotion

  • T2 → T3
  • 42 → 78 m²
  • 6 biens
  • Livraison T3 2026
à partir de 144 500 €
Programme neuf Alinaé à Saint-André-de-Corcy
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −353 €/mois
Jeanbrun57/100Bon
Saint-André-de-Corcy

Alinaé

APRICOT IMMOBILIER

  • T2 → T4
  • 46 → 77 m²
  • 3 biens
à partir de 143 000 €
Programme neuf LUMA à Gap
Effort d'épargne estimé : −356 €/mois
Jeanbrun57/100Bon
Gap

LUMA

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 29 → 89 m²
  • 28 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 130 000 €
Programme neuf VALERIANE à La Chapelle-de-la-Tour
Effort d'épargne estimé : −355 €/mois
Jeanbrun57/100Bon
La Chapelle-de-la-Tour

VALERIANE

Bourget Habitat

  • T2 → T4
  • 45 → 83 m²
  • 7 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 152 900 €
Programme neuf O'Céenne à Les Ponts-de-Cé
Effort d'épargne estimé : −360 €/mois
Jeanbrun57/100Bon
Les Ponts-de-Cé

O'Céenne

ICADE

  • STUDIO → T4
  • 42 → 85 m²
  • 33 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 15 000 €
Programme neuf ORIS à Castries
Effort d'épargne estimé : −369 €/mois
Jeanbrun56/100Bon
Castries

ORIS

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T4
  • 31 → 80 m²
  • 12 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 141 166 €
Programme neuf Le Clos Loréa à Bourg-en-Bresse
Plus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −362 €/mois
Jeanbrun56/100Bon
Bourg-en-Bresse

Le Clos Loréa

APRICOT IMMOBILIER

  • T4
  • 80 → 86 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 224 000 €
Programme neuf La Marenda à Alénya
Effort d'épargne estimé : −367 €/mois
Jeanbrun56/100Bon
Alénya

La Marenda

Bouygues Immobilier

  • T2 → T4
  • 40 → 86 m²
  • 12 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 153 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, officiellement « statut du bailleur privé », a été créé par la loi de finances pour 2026. Il permet au propriétaire qui loue un logement nu à titre de résidence principale de déduire chaque année de ses revenus fonciers un amortissement calculé sur 80 % du prix d'achat. Il s'applique aux logements acquis du 21 février 2026 au 31 décembre 2028.

Informations à jour au 9 octobre 2026. Sources : loi n° 2026-103 du 19 février 2026 (art. 47) et article 31 du code général des impôts. Simulations indicatives : faites valider votre projet par un conseiller avant d'investir.

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