Loi JeanbrunEn vigueur depuis le 21 février 2026

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vos impôts.

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score de rentabilité sur chaque lot.

765
lots éligibles
dès 107 000 €
prix d'entrée
305
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative — loyer intermédiaire, déduction sur 80 % du prix, économie IR + prélèvements sociaux (17,2 %). Paramètres soumis à décret.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 72 lots analysés
Des lots pensés pour s'autofinancer
−335 €
meilleur cashflow mensuel estimé
0/72
lots au cashflow positif avant impôt
58/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges et le crédit, avant l'avantage fiscal Jeanbrun (en moyenne −346 €/mois sur ces lots). L'économie d'impôt, elle, vient en plus — estimez-la avec le simulateur ci-dessus.

765 biens disponibles
Programme neuf ALPINIA à Dolomieu
Jeanbrun59/100Bon
Dolomieu

ALPINIA

Isère Habitat

  • T3
  • 65 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 175 000 €
Programme neuf Cérons à 30 minutes de Bordeaux à Cérons
Jeanbrun59/100Bon
Cérons

Cérons à 30 minutes de Bordeaux

Médicis Immobilier Neuf

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 152 000 €
Programme neuf Domaine de la Sauzaie à Bretignolles-sur-Mer
Plus que 5 lots
Jeanbrun59/100Bon
Bretignolles-sur-Mer

Domaine de la Sauzaie

Stradim

  • STUDIO
  • 23 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 114 000 €
Programme neuf ARTÉMISIA à Le Pont-de-Claix
Jeanbrun59/100Bon
Le Pont-de-Claix

ARTÉMISIA

Imaprim

  • T2
  • 44 → 45 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 169 000 €
Programme neuf Les Allées des Lys à Dammarie-les-Lys
Plus que 3 lots
Jeanbrun59/100Bon
Dammarie-les-Lys

Les Allées des Lys

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T3
  • 40 → 60 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 179 000 €
Programme neuf Clos des Roses à Toulouse
Jeanbrun59/100Bon
Toulouse

Clos des Roses

Stradim

  • T2
  • 35 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2026
à partir de 149 000 €
Programme neuf VIVRE ENSEMBLE QUINT-FONSEGRIVES à Quint-Fonsegrives
Jeanbrun59/100Bon
Quint-Fonsegrives

VIVRE ENSEMBLE QUINT-FONSEGRIVES

Saint Agne Immobilier

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 162 891 €
Programme neuf Le Cèdre Bleu à Grigny-sur-Rhône
Plus que 3 lots
Jeanbrun59/100Bon
Grigny-sur-Rhône

Le Cèdre Bleu

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 159 000 €
Programme neuf Clos Saint-Louis à Évreux
Jeanbrun59/100Bon
Évreux

Clos Saint-Louis

Bouygues Immobilier

  • T2 → T3
  • 37 → 58 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 146 000 €
Programme neuf Le Clos des Amandiers à Jassans-Riottier
Plus que 3 lots
Jeanbrun59/100Bon
Jassans-Riottier

Le Clos des Amandiers

Marignan

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 150 900 €
Programme neuf Hontbèra à Dax
Jeanbrun59/100Bon
Dax

Hontbèra

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2027
à partir de 186 383 €
Programme neuf PEGASE à Châbons
Jeanbrun59/100Bon
Châbons

PEGASE

Isère Habitat

  • T2
  • 53 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2027
à partir de 159 000 €
Programme neuf A 10min de Colmar à Wintzenheim
Jeanbrun59/100Bon
Wintzenheim

A 10min de Colmar

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 151 000 €
Programme neuf Initiale à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Jeanbrun59/100Bon
Saint-Barthélemy-d'Anjou

Initiale

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 174 900 €
Programme neuf Domaine des Grands Champs à Saint-Gildas-des-Bois
Plus que 3 lots
Jeanbrun59/100Bon
Saint-Gildas-des-Bois

Domaine des Grands Champs

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 138 100 €
Programme neuf Les Terrasses du Cotentin à Cherbourg-en-Cotentin
Plus que 3 lots
Jeanbrun59/100Bon
Cherbourg-en-Cotentin

Les Terrasses du Cotentin

Bouygues Immobilier

  • T3
  • 66 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 199 900 €
Programme neuf Domaine des Aubrais - Apparts à Saint-Hilaire-de-Riez
Jeanbrun58/100Bon
Saint-Hilaire-de-Riez

Domaine des Aubrais - Apparts

Nexity

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 159 000 €
Programme neuf L'Ecrin Blanc à Les Angles
Jeanbrun58/100Bon
Les Angles

L'Ecrin Blanc

ICADE

  • STUDIO
  • 25 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 112 000 €
Programme neuf Coeur de Ville à Joué-lès-Tours
Jeanbrun58/100Bon
Joué-lès-Tours

Coeur de Ville

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 36 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 149 000 €
Programme neuf Prochainement à Pont-Château à Pontchâteau
Plus que 3 lots
Jeanbrun58/100Bon
Pontchâteau

Prochainement à Pont-Château

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 148 000 €
Programme neuf Cœur Village à Village-Neuf
Plus que 4 lots
Jeanbrun58/100Bon
Village-Neuf

Cœur Village

Marignan

  • STUDIO → T2
  • 26 → 43 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 134 300 €
Programme neuf Nouveau à Donville-les-Bains à Donville-les-Bains
Jeanbrun58/100Bon
Donville-les-Bains

Nouveau à Donville-les-Bains

Cogedim

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 159 000 €
Programme neuf Sérénaé à Toulouse
Plus que 4 lots
Jeanbrun58/100Bon
Toulouse

Sérénaé

Marignan

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 184 700 €
Programme neuf L'Atelier à Stains
Plus que 3 lots
Jeanbrun58/100Bon
Stains

L'Atelier

Les Nouveaux Constructeurs

  • T4
  • 84 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 254 300 €
Programme neuf BORDO ALTO - T1 à Bordeaux
Jeanbrun58/100Bon
Bordeaux

BORDO ALTO - T1

Nexity

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 119 250 €
Programme neuf TERRAZZO à Rennes
Jeanbrun58/100Bon
Rennes

TERRAZZO

Groupe Giboire

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 172 000 €
Programme neuf LE FIL DE SOIE à Corbelin
Jeanbrun58/100Bon
Corbelin

LE FIL DE SOIE

Teccelia

  • T2
  • 42 → 44 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 148 000 €
Programme neuf Le Camélinat à Mantes-la-Ville
Plus que 2 lots
Jeanbrun58/100Bon
Mantes-la-Ville

Le Camélinat

Marignan

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
  • Sénior
à partir de 145 000 €
Programme neuf Opaline à Mantes-la-Ville
Jeanbrun58/100Bon
Mantes-la-Ville

Opaline

Nexity

  • T2
  • 42 → 45 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
  • Famille
à partir de 185 000 €
Programme neuf PARK VIEW 2 à Toulouse
Plus que 2 lots
Jeanbrun58/100Bon
Toulouse

PARK VIEW 2

Sporting Promotion

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 175 900 €
Programme neuf CARRÉ PÉRI à Gennevilliers
Jeanbrun58/100Bon
Gennevilliers

CARRÉ PÉRI

Ogic

  • T2
  • 53 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 267 267 €
Programme neuf LES JADES à Ambérieu-en-Bugey
Jeanbrun58/100Bon
Ambérieu-en-Bugey

LES JADES

VINCI Immobilier Promotion

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 154 000 €
Programme neuf My Campus Avignon Agroparc à Avignon
Jeanbrun58/100Bon
Avignon

My Campus Avignon Agroparc

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 20 → 22 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 107 000 €
Programme neuf Résidence Poésia à Parentis-en-Born
Jeanbrun58/100Bon
Parentis-en-Born

Résidence Poésia

Nexity

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 170 000 €
Programme neuf Les Jardins Bois Soleil à Challans
Plus que 3 lots
Jeanbrun58/100Bon
Challans

Les Jardins Bois Soleil

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO
  • 21 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 114 000 €
Programme neuf Nuanciel à Saint-Louis
Plus que 4 lots
Jeanbrun58/100Bon
Saint-Louis

Nuanciel

Marignan

  • STUDIO
  • 28 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 139 000 €
Programme neuf O'Céenne à Les Ponts-de-Cé
Jeanbrun58/100Bon
Les Ponts-de-Cé

O'Céenne

ICADE

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 166 000 €
Programme neuf Coté Parc à Hennebont
Plus que 3 lots
Jeanbrun58/100Bon
Hennebont

Coté Parc

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 148 100 €
Programme neuf Urbanéo Les mines Alès à Alès
Plus que 3 lots
Jeanbrun58/100Bon
Alès

Urbanéo Les mines Alès

Marignan

  • T2
  • 30 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 127 200 €
Programme neuf COULEUR LAVANDE à Arles
Plus que 3 lots
Jeanbrun58/100Bon
Arles

COULEUR LAVANDE

Carrère

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
à partir de 196 000 €
Programme neuf ALMA à Marseille
Plus que 3 lots
Jeanbrun58/100Bon
Marseille

ALMA

Bouygues Immobilier

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
  • Famille
à partir de 231 221 €
Programme neuf Le Clos des Caudalies à Wintzenheim
Jeanbrun58/100Bon
Wintzenheim

Le Clos des Caudalies

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 153 500 €
Programme neuf EKLO À NANTERRE à Nanterre
Jeanbrun58/100Bon
Nanterre

EKLO À NANTERRE

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 218 000 €
Programme neuf Villa Guynemer à Villeneuve-Saint-Georges
Plus que 3 lots
Jeanbrun58/100Bon
Villeneuve-Saint-Georges

Villa Guynemer

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 175 200 €
Programme neuf Le Parvis des Lumières à Chartres
Jeanbrun58/100Bon
Chartres

Le Parvis des Lumières

Polyvalence Immobilier

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 165 620 €
Programme neuf Bel Horizon à Perpignan
Jeanbrun58/100Bon
Perpignan

Bel Horizon

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 159 000 €
Programme neuf Coeur Citadelle à Bourg-en-Bresse
Plus que 3 lots
Jeanbrun58/100Bon
Bourg-en-Bresse

Coeur Citadelle

Les Nouveaux Constructeurs

  • T4
  • 66 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
  • Famille
à partir de 194 300 €
Programme neuf Quai Neuf - ALBA à Bordeaux
Jeanbrun58/100Bon
Bordeaux

Quai Neuf - ALBA

Bouygues Immobilier

  • T3
  • 71 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 241 000 €
Programme neuf LE FAUBOURG MAINTENON à Maintenon
Plus que 1 lot
Jeanbrun58/100Bon
Maintenon

LE FAUBOURG MAINTENON

Nexity

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2025
à partir de 164 000 €
Programme neuf Nouveauté aux portes de Laval à Louverné
Jeanbrun58/100Bon
Louverné

Nouveauté aux portes de Laval

Cogedim

  • STUDIO
  • 26 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 111 000 €
Programme neuf KER LOHAN à Guilvinec
Jeanbrun58/100Bon
Guilvinec

KER LOHAN

Edouard Denis

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 150 000 €
Programme neuf Verti'Go à Villenave-d'Ornon
Jeanbrun58/100Bon
Villenave-d'Ornon

Verti'Go

Edouard Denis

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 109 303 €
Programme neuf So Link à Nantes
Plus que 5 lots
Jeanbrun58/100Bon
Nantes

So Link

Marignan

  • STUDIO
  • 28 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 148 000 €
Programme neuf Le Clos des Arts à Belfort
Plus que 5 lots
Jeanbrun58/100Bon
Belfort

Le Clos des Arts

Atik Résidences

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2025
à partir de 146 000 €
Programme neuf LAZARET SQUARE à Strasbourg
Jeanbrun58/100Bon
Strasbourg

LAZARET SQUARE

Nexxt Immo

  • STUDIO
  • 18 m²
  • 1 bien
à partir de 112 000 €
Programme neuf Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye
Jeanbrun58/100Bon
Saint-Jean-de-Braye

Les Terrasses de Jade

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
  • Famille
à partir de 148 900 €
Programme neuf Les Hauts de la Basilique à Lisieux
Plus que 7 lots
Jeanbrun58/100Bon
Lisieux

Les Hauts de la Basilique

Kaufman et Broad

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 131 875 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet d'optimiser votre cashflow locatif grâce à un amortissement fiscal sur les biens immobiliers neufs. Notre algorithme identifie les lots les plus attractifs.

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