Loi JeanbrunEn vigueur depuis le 21 février 2026

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vos impôts.

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score de rentabilité sur chaque lot.

766
lots éligibles
dès 107 571 €
prix d'entrée
305
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

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180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative — loyer intermédiaire, déduction sur 80 % du prix, économie IR + prélèvements sociaux (17,2 %). Paramètres soumis à décret.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 72 lots analysés
Des lots pensés pour s'autofinancer
−321 €
meilleur cashflow mensuel estimé
0/72
lots au cashflow positif avant impôt
60/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges et le crédit, avant l'avantage fiscal Jeanbrun (en moyenne −333 €/mois sur ces lots). L'économie d'impôt, elle, vient en plus — estimez-la avec le simulateur ci-dessus.

766 biens disponibles
Programme neuf RACINES à Les Ponts-de-Cé
Jeanbrun61/100Très bon
Les Ponts-de-Cé

RACINES

Groupe Giboire

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 127 000 €
Programme neuf Verdéa à Joué-lès-Tours
Plus que 2 lots
Jeanbrun61/100Très bon
Joué-lès-Tours

Verdéa

Marignan

  • T2
  • 36 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 152 900 €
Programme neuf Le Domaine du Prieuré à Châteaubriant
Plus que 4 lots
Jeanbrun61/100Très bon
Châteaubriant

Le Domaine du Prieuré

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 135 000 €
Programme neuf Vivre au coeur de Village Neuf à Village-Neuf
Jeanbrun61/100Très bon
Village-Neuf

Vivre au coeur de Village Neuf

Kaufman et Broad

  • STUDIO
  • 27 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 120 000 €
Programme neuf PARC UNIVERSITÉ à Mantes-la-Ville
Plus que 4 lots
Jeanbrun61/100Très bon
Mantes-la-Ville

PARC UNIVERSITÉ

Saint Agne Immobilier

  • STUDIO → T2
  • 32 → 40 m²
  • 2 biens
à partir de 149 500 €
Programme neuf LA ROSE DES SABLES à Sablons
Jeanbrun60/100Très bon
Sablons

LA ROSE DES SABLES

Isère Habitat

  • T3
  • 66 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 173 000 €
Programme neuf Le Clos Loréa à Bourg-en-Bresse
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Bourg-en-Bresse

Le Clos Loréa

APRICOT IMMOBILIER

  • T4
  • 80 → 86 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 224 000 €
Programme neuf Carré LH à Le Havre
Jeanbrun60/100Très bon
Le Havre

Carré LH

Nexity

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 109 752 €
Programme neuf Héritage 1900 à Châtellerault
Jeanbrun60/100Très bon
Châtellerault

Héritage 1900

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 129 000 €
Programme neuf ECHO à Rillieux-la-Pape
Jeanbrun60/100Très bon
Rillieux-la-Pape

ECHO

Ogic

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 129 639 €
Programme neuf LE QUARTZ à Clermont-Ferrand
Jeanbrun60/100Très bon
Clermont-Ferrand

LE QUARTZ

Nexity

  • STUDIO
  • 31 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2027
à partir de 139 000 €
Programme neuf Le Trèfle by Opportunéo à Le Mans
Plus que 1 lot
Jeanbrun60/100Très bon
Le Mans

Le Trèfle by Opportunéo

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 135 355 €
Programme neuf Horizon à Ugine
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Ugine

Horizon

Marignan

  • T3
  • 59 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 170 000 €
Programme neuf ALTER EGO - T1 à Amiens
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Amiens

ALTER EGO - T1

Nexity

  • STUDIO
  • 35 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 149 000 €
Programme neuf LES SOUHAITS à Elbeuf
Plus que 1 lot
Jeanbrun60/100Très bon
Elbeuf

LES SOUHAITS

Carrère

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
à partir de 139 000 €
Programme neuf Résidence de L'Ormeteau à Dugny
Plus que 4 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Dugny

Résidence de L'Ormeteau

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 56 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2029
à partir de 206 500 €
Programme neuf Le Clos Ty Guen à Auray
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Auray

Le Clos Ty Guen

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3 → T4
  • 64 → 79 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 188 700 €
Programme neuf Domaine des trois vallons à Villerupt
Plus que 5 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Villerupt

Domaine des trois vallons

Stradim

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 169 000 €
Programme neuf LES QUAIS VERTS à Dunkerque
Jeanbrun60/100Très bon
Dunkerque

LES QUAIS VERTS

Bouygues Immobilier

  • T3
  • 68 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 199 000 €
Programme neuf Auréa à Lille
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Lille

Auréa

Nexity

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 189 000 €
Programme neuf Le Clos Chapelin à Sevran
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Sevran

Le Clos Chapelin

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 217 500 €
Programme neuf LE DOMAINE à Valenciennes
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Valenciennes

LE DOMAINE

Carrère

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
à partir de 192 344 €
Programme neuf Aeria à Bischheim
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Bischheim

Aeria

Marignan

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 156 000 €
Programme neuf LES TERRASSES FLOUQUET à L'Haÿ-les-Roses
Jeanbrun60/100Très bon
L'Haÿ-les-Roses

LES TERRASSES FLOUQUET

Ogic

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 144 000 €
Programme neuf My Work Vendée à La Roche-sur-Yon
Jeanbrun60/100Très bon
La Roche-sur-Yon

My Work Vendée

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
  • Famille
à partir de 151 000 €
Programme neuf LAZARET SQUARE à Strasbourg
Jeanbrun60/100Très bon
Strasbourg

LAZARET SQUARE

Nexxt Immo

  • STUDIO
  • 18 m²
  • 1 bien
à partir de 109 000 €
Programme neuf Les Allées d'Aria à Orléans
Jeanbrun60/100Très bon
Orléans

Les Allées d'Aria

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 39 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 149 900 €
Programme neuf Eclosia à Trignac
Jeanbrun60/100Très bon
Trignac

Eclosia

Groupe Cisn

  • T2
  • 49 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 165 000 €
Programme neuf Solaris à Saint-Louis
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Saint-Louis

Solaris

Marignan

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 163 600 €
Programme neuf EKLO À NANTERRE à Nanterre
Jeanbrun60/100Très bon
Nanterre

EKLO À NANTERRE

Cogedim

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 215 000 €
Programme neuf CARRÉ PÉRI à Gennevilliers
Jeanbrun60/100Très bon
Gennevilliers

CARRÉ PÉRI

Ogic

  • T2
  • 53 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 262 871 €
Programme neuf KER LOHAN à Guilvinec
Jeanbrun60/100Très bon
Guilvinec

KER LOHAN

Edouard Denis

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 150 500 €
Programme neuf VALERIANE à La Chapelle-de-la-Tour
Plus que 5 lots
Jeanbrun60/100Très bon
La Chapelle-de-la-Tour

VALERIANE

Bourget Habitat

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 148 900 €
Programme neuf Le Parc de l'Etang à La Roche-sur-Yon
Plus que 1 lot
Jeanbrun60/100Très bon
La Roche-sur-Yon

Le Parc de l'Etang

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2027
à partir de 147 700 €
Programme neuf Les Jardins de l’Ourcq à Meaux
Plus que 4 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Meaux

Les Jardins de l’Ourcq

Kaufman et Broad

  • STUDIO
  • 32 m²
  • 1 bien
à partir de 136 271 €
Programme neuf Square Salengro à Givors
Plus que 3 lots
Jeanbrun60/100Très bon
Givors

Square Salengro

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 33 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 128 800 €
Programme neuf NOVA à Bron
Jeanbrun59/100Bon
Bron

NOVA

Bati Lyon Promotion

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 120 000 €
Programme neuf Le Clos des Caudalies à Wintzenheim
Jeanbrun59/100Bon
Wintzenheim

Le Clos des Caudalies

Cogedim

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 154 000 €
Programme neuf Les Allées des Lys à Dammarie-les-Lys
Plus que 3 lots
Jeanbrun59/100Bon
Dammarie-les-Lys

Les Allées des Lys

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 179 000 €
Programme neuf Le 24 Carnot à Roanne
Plus que 3 lots
Jeanbrun59/100Bon
Roanne

Le 24 Carnot

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 135 500 €
Programme neuf LES RIVES DE L'AMBENE à Riom
Jeanbrun59/100Bon
Riom

LES RIVES DE L'AMBENE

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 31 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 121 000 €
Programme neuf À deux pas d'Arras à Saint-Nicolas
Jeanbrun59/100Bon
Saint-Nicolas

À deux pas d'Arras

Cogedim

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 149 350 €
Programme neuf VIVRE ENSEMBLE QUINT-FONSEGRIVES à Quint-Fonsegrives
Jeanbrun59/100Bon
Quint-Fonsegrives

VIVRE ENSEMBLE QUINT-FONSEGRIVES

Saint Agne Immobilier

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 162 891 €
Programme neuf Le Van Gogh à Le Pont-de-Claix
Plus que 3 lots
Jeanbrun59/100Bon
Le Pont-de-Claix

Le Van Gogh

Edifim Grenoble

  • T3
  • 66 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 204 000 €
Programme neuf Clos Saint-Louis à Évreux
Jeanbrun59/100Bon
Évreux

Clos Saint-Louis

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 146 000 €
Programme neuf Résidence Rosa Parks à Saint-Vigor-le-Grand
Plus que 2 lots
Jeanbrun59/100Bon
Saint-Vigor-le-Grand

Résidence Rosa Parks

Foncim Promotion

  • STUDIO
  • 23 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 115 000 €
Programme neuf DOMAINE CODALIA à Vallet
Jeanbrun59/100Bon
Vallet

DOMAINE CODALIA

Edouard Denis

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 157 000 €
Programme neuf Quai Neuf - ALBA à Bordeaux
Jeanbrun59/100Bon
Bordeaux

Quai Neuf - ALBA

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 194 000 €
Programme neuf Hontbèra à Dax
Jeanbrun59/100Bon
Dax

Hontbèra

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2027
à partir de 186 383 €
Programme neuf PEGASE à Châbons
Jeanbrun59/100Bon
Châbons

PEGASE

Isère Habitat

  • T2
  • 53 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2027
à partir de 159 000 €
Programme neuf Evidence à Villeneuve-la-Garenne
Jeanbrun59/100Bon
Villeneuve-la-Garenne

Evidence

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 30 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 169 679 €
Programme neuf A 10min de Colmar à Wintzenheim
Jeanbrun59/100Bon
Wintzenheim

A 10min de Colmar

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 151 000 €
Programme neuf Verti'Go à Villenave-d'Ornon
Jeanbrun59/100Bon
Villenave-d'Ornon

Verti'Go

Edouard Denis

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 107 571 €
Programme neuf Initiale à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Jeanbrun59/100Bon
Saint-Barthélemy-d'Anjou

Initiale

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 174 900 €
Programme neuf Domaine des Grands Champs à Saint-Gildas-des-Bois
Plus que 3 lots
Jeanbrun59/100Bon
Saint-Gildas-des-Bois

Domaine des Grands Champs

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 138 100 €
Programme neuf CARRÉ NOYER - Appartements à Bondoufle
Jeanbrun59/100Bon
Bondoufle

CARRÉ NOYER - Appartements

Nexity

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 191 500 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet d'optimiser votre cashflow locatif grâce à un amortissement fiscal sur les biens immobiliers neufs. Notre algorithme identifie les lots les plus attractifs.

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