Loi JeanbrunEn vigueur depuis le 21 février 2026

Le neuf qui réduit
vos impôts.

Jusqu'à 5,5 % de déduction par an sur des logements neufs sélectionnés, partout en France. Un score de rentabilité sur chaque lot.

766
lots éligibles
dès 94 400 €
prix d'entrée
305
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative — loyer intermédiaire, déduction sur 80 % du prix, économie IR + prélèvements sociaux (17,2 %). Paramètres soumis à décret.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 72 lots analysés
Des lots pensés pour s'autofinancer
−301 €
meilleur cashflow mensuel estimé
0/72
lots au cashflow positif avant impôt
62/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges et le crédit, avant l'avantage fiscal Jeanbrun (en moyenne −315 €/mois sur ces lots). L'économie d'impôt, elle, vient en plus — estimez-la avec le simulateur ci-dessus.

766 biens disponibles
Programme neuf Le Clos des Artistes à Équemauville
Jeanbrun64/100Très bon
Équemauville

Le Clos des Artistes

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 144 000 €
Programme neuf LES LISIERES DE LA LOUBERE - T2 à Montussan
Jeanbrun64/100Très bon
Montussan

LES LISIERES DE LA LOUBERE - T2

Nexity

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 112 000 €
Programme neuf VEGA - LES FABRIQUES à Marseille
Jeanbrun64/100Très bon
Marseille

VEGA - LES FABRIQUES

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 138 029 €
Programme neuf À 10 MIN* DE LA GARE à Oissel-sur-Seine
Plus que 2 lots
Jeanbrun64/100Très bon
Oissel-sur-Seine

À 10 MIN* DE LA GARE

Cogedim

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 128 500 €
Programme neuf A 15min du centre de Mulhouse à Mulhouse
Plus que 3 lots
Jeanbrun64/100Très bon
Mulhouse

A 15min du centre de Mulhouse

Cogedim

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2026
à partir de 133 754 €
Programme neuf ATELIA à Mantes-la-Ville
Plus que 3 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Mantes-la-Ville

ATELIA

Groupe Pierreval

  • T3
  • 55 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 207 000 €
Programme neuf Verdéa à Joué-lès-Tours
Plus que 2 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Joué-lès-Tours

Verdéa

Marignan

  • STUDIO → T2
  • 18 → 36 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 99 500 €
Programme neuf ALTA VERDE à Villenave-d'Ornon
Plus que 4 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Villenave-d'Ornon

ALTA VERDE

Sporting Promotion

  • T3
  • 63 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 184 000 €
Programme neuf Le 24 Carnot à Roanne
Plus que 3 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Roanne

Le 24 Carnot

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 60 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 161 000 €
Programme neuf Green Square - BRS à Les Clayes-sous-Bois
Jeanbrun63/100Très bon
Les Clayes-sous-Bois

Green Square - BRS

Adi Promotion

  • T3
  • 66 m²
  • 1 bien
à partir de 231 000 €
Programme neuf LE NOBEL à Saint-Étienne-du-Rouvray
Plus que 3 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Saint-Étienne-du-Rouvray

LE NOBEL

Carrère

  • T2
  • 36 m²
  • 2 biens
à partir de 132 000 €
Programme neuf Nouveauté aux portes de Laval à Louverné
Jeanbrun63/100Très bon
Louverné

Nouveauté aux portes de Laval

Cogedim

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 150 000 €
Programme neuf Madeleyne à Poitiers
Plus que 3 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Poitiers

Madeleyne

Marignan

  • T3
  • 59 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 182 000 €
Programme neuf Urbanéo Les mines Alès à Alès
Plus que 3 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Alès

Urbanéo Les mines Alès

Marignan

  • STUDIO
  • 18 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 94 400 €
Programme neuf LES RIVES DE L'AMBENE à Riom
Jeanbrun63/100Très bon
Riom

LES RIVES DE L'AMBENE

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 31 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 115 900 €
Programme neuf Les Jardins d'Artémis à Wittenheim
Plus que 2 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Wittenheim

Les Jardins d'Artémis

Stradim

  • STUDIO
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2026
à partir de 129 000 €
Programme neuf Scène 3 - Ange-Jacques Gabriel à Le Plessis-Robinson
Plus que 4 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Le Plessis-Robinson

Scène 3 - Ange-Jacques Gabriel

EMERIGE

  • STUDIO
  • 31 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 184 000 €
Programme neuf A deux pas des écoles à Tourcoing
Jeanbrun63/100Très bon
Tourcoing

A deux pas des écoles

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 145 000 €
Programme neuf Chromatic à Melun
Jeanbrun63/100Très bon
Melun

Chromatic

Bouygues Immobilier

  • T2 → T3
  • 42 → 64 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 177 442 €
Programme neuf Pulse Living à Tours
Jeanbrun63/100Très bon
Tours

Pulse Living

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 16 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 94 800 €
Programme neuf Résiden'Ciel à Clermont-Ferrand
Plus que 1 lot
Jeanbrun63/100Très bon
Clermont-Ferrand

Résiden'Ciel

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2026
à partir de 146 900 €
Programme neuf Allées et Parc à Saint-Maixent-l'École
Plus que 4 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Saint-Maixent-l'École

Allées et Parc

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 130 000 €
Programme neuf Le Domaine du Parc à Laxou
Plus que 1 lot
Jeanbrun63/100Très bon
Laxou

Le Domaine du Parc

Stradim

  • STUDIO
  • 34 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
à partir de 129 000 €
Programme neuf La Cour d’Eugénie à Weyersheim
Jeanbrun63/100Très bon
Weyersheim

La Cour d’Eugénie

INNEO PROMOTION

  • T2
  • 55 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2029
à partir de 179 492 €
Programme neuf Prochainement à Luçon à Luçon
Plus que 3 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Luçon

Prochainement à Luçon

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 129 000 €
Programme neuf PARK VIEW 2 à Toulouse
Plus que 2 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Toulouse

PARK VIEW 2

Sporting Promotion

  • T3
  • 63 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 212 900 €
Programme neuf NOUVEAUTE BRS LATTES à Lattes
Plus que 3 lots
Jeanbrun63/100Très bon
Lattes

NOUVEAUTE BRS LATTES

Opus Immo

  • T3
  • 64 m²
  • 1 bien
à partir de 214 900 €
Programme neuf LES JADES à Ambérieu-en-Bugey
Jeanbrun63/100Très bon
Ambérieu-en-Bugey

LES JADES

VINCI Immobilier Promotion

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 149 000 €
Programme neuf Sérénie à Chartres
Jeanbrun62/100Très bon
Chartres

Sérénie

Polyvalence Immobilier

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 125 900 €
Programme neuf En plein cœur de ville à Sainte-Catherine
Jeanbrun62/100Très bon
Sainte-Catherine

En plein cœur de ville

Cogedim

  • T2
  • 38 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 148 000 €
Programme neuf L'écrin du Bugey à Ambérieu-en-Bugey
Plus que 3 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Ambérieu-en-Bugey

L'écrin du Bugey

Marignan

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 158 000 €
Programme neuf Novéa à Anzin
Plus que 1 lot
Jeanbrun62/100Très bon
Anzin

Novéa

Marignan

  • STUDIO
  • 20 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 102 500 €
Programme neuf Campus Tevenn Vannes Séné à Séné
Jeanbrun62/100Très bon
Séné

Campus Tevenn Vannes Séné

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 103 440 €
Programme neuf Botanika à Fenouillet
Plus que 3 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Fenouillet

Botanika

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 143 800 €
Programme neuf Le Zéphir à Dagneux
Jeanbrun62/100Très bon
Dagneux

Le Zéphir

APRICOT IMMOBILIER

  • T2
  • 49 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 172 000 €
Programme neuf Domaine Belle Epoque à Mennecy
Plus que 4 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Mennecy

Domaine Belle Epoque

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 175 100 €
Programme neuf Boisea à Nantes
Plus que 4 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Nantes

Boisea

Marignan

  • STUDIO
  • 34 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 168 200 €
Programme neuf Le 28 Camélinat à Gennevilliers
Jeanbrun62/100Très bon
Gennevilliers

Le 28 Camélinat

Cogedim

  • STUDIO
  • 34 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 184 000 €
Programme neuf Ellipsée à Clichy-sous-Bois
Plus que 1 lot
Jeanbrun62/100Très bon
Clichy-sous-Bois

Ellipsée

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 189 021 €
Programme neuf COULEUR LAVANDE à Arles
Plus que 3 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Arles

COULEUR LAVANDE

Carrère

  • T3
  • 60 m²
  • 1 bien
à partir de 190 000 €
Programme neuf Cour Rivoli à Pontivy
Jeanbrun62/100Très bon
Pontivy

Cour Rivoli

ICADE

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 97 000 €
Programme neuf LES ROBINSONS à Tullins
Jeanbrun62/100Très bon
Tullins

LES ROBINSONS

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 145 900 €
Programme neuf Esprit Village à Montlhéry
Plus que 3 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Montlhéry

Esprit Village

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 187 900 €
Programme neuf Villanova à Ormoy
Plus que 3 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Ormoy

Villanova

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 176 800 €
Programme neuf NEO VERDE à Orvault
Plus que 2 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Orvault

NEO VERDE

Marignan

  • T2
  • 47 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 169 100 €
Programme neuf POMPIGNANE BRS à Montpellier
Plus que 3 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Montpellier

POMPIGNANE BRS

Opus Immo

  • T3
  • 65 m²
  • 1 bien
à partir de 218 900 €
Programme neuf HAVRE EN SCENE à Le Havre
Jeanbrun62/100Très bon
Le Havre

HAVRE EN SCENE

Sedelka

  • STUDIO
  • 32 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
à partir de 129 000 €
Programme neuf Majestic en Seine à Villeneuve-la-Garenne
Plus que 4 lots
Jeanbrun62/100Très bon
Villeneuve-la-Garenne

Majestic en Seine

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
  • Famille
  • Sénior
à partir de 219 000 €
Programme neuf Urbanéo - Strasbourg à Strasbourg
Plus que 2 lots
Jeanbrun61/100Très bon
Strasbourg

Urbanéo - Strasbourg

Marignan

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 117 100 €
Programme neuf Hubline à Lormont
Jeanbrun61/100Très bon
Lormont

Hubline

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 159 129 €
Programme neuf Le Domaine du Prieuré à Châteaubriant
Plus que 4 lots
Jeanbrun61/100Très bon
Châteaubriant

Le Domaine du Prieuré

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 135 000 €
Programme neuf Vivre au coeur de Village Neuf à Village-Neuf
Jeanbrun61/100Très bon
Village-Neuf

Vivre au coeur de Village Neuf

Kaufman et Broad

  • STUDIO
  • 27 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 120 000 €
Programme neuf DOMAINE DES SORBIERS (31) - T1 à Fonsorbes
Plus que 1 lot
Jeanbrun61/100Très bon
Fonsorbes

DOMAINE DES SORBIERS (31) - T1

Nexity

  • T3
  • 58 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
  • Sénior
à partir de 175 000 €
Programme neuf Le Hamo du Grand Air à Frouard
Jeanbrun61/100Très bon
Frouard

Le Hamo du Grand Air

Le Hamo

  • T2
  • 50 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 153 373 €
Programme neuf Les Allées de Capeyron à Mérignac
Jeanbrun61/100Très bon
Mérignac

Les Allées de Capeyron

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 32 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 153 000 €
Programme neuf PARC UNIVERSITÉ à Mantes-la-Ville
Plus que 4 lots
Jeanbrun61/100Très bon
Mantes-la-Ville

PARC UNIVERSITÉ

Saint Agne Immobilier

  • STUDIO
  • 32 m²
  • 1 bien
à partir de 149 500 €
Programme neuf Les Jardins de Tudela à Mont-de-Marsan
Jeanbrun61/100Très bon
Mont-de-Marsan

Les Jardins de Tudela

ICADE

  • T2
  • 41 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 137 000 €
Programme neuf Initiale à Saint-Barthélemy-d'Anjou
Jeanbrun61/100Très bon
Saint-Barthélemy-d'Anjou

Initiale

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 165 900 €
Programme neuf COEUR SIMÉON à L'Huisserie
Plus que 5 lots
Jeanbrun61/100Très bon
L'Huisserie

COEUR SIMÉON

Nexity

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 154 000 €
Programme neuf SQUARE MONET à Bonnières-sur-Seine
Jeanbrun61/100Très bon
Bonnières-sur-Seine

SQUARE MONET

GREENCITY

  • STUDIO
  • 27 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 123 900 €
Programme neuf My Work Vendée à La Roche-sur-Yon
Jeanbrun61/100Très bon
La Roche-sur-Yon

My Work Vendée

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
  • Famille
à partir de 106 800 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet d'optimiser votre cashflow locatif grâce à un amortissement fiscal sur les biens immobiliers neufs. Notre algorithme identifie les lots les plus attractifs.

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