Loi JeanbrunEn vigueur depuis le 21 février 2026

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vos impôts.

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766
lots éligibles
dès 92 500 €
prix d'entrée
305
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

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180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative — loyer intermédiaire, déduction sur 80 % du prix, économie IR + prélèvements sociaux (17,2 %). Paramètres soumis à décret.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 72 lots analysés
Des lots pensés pour s'autofinancer
−281 €
meilleur cashflow mensuel estimé
0/72
lots au cashflow positif avant impôt
65/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges et le crédit, avant l'avantage fiscal Jeanbrun (en moyenne −295 €/mois sur ces lots). L'économie d'impôt, elle, vient en plus — estimez-la avec le simulateur ci-dessus.

766 biens disponibles
Programme neuf Carré Voltaire à Bourges
Jeanbrun67/100Très bon
Bourges

Carré Voltaire

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T2
  • 26 → 40 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2028
  • Famille
  • Sénior
à partir de 106 900 €
Programme neuf ALCHIMIE à Cébazat
Jeanbrun67/100Très bon
Cébazat

ALCHIMIE

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 35 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 126 000 €
Programme neuf Estauria à Port-Saint-Père
Jeanbrun67/100Très bon
Port-Saint-Père

Estauria

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 146 000 €
Programme neuf A 15min du centre de Mulhouse à Mulhouse
Plus que 3 lots
Jeanbrun67/100Très bon
Mulhouse

A 15min du centre de Mulhouse

Cogedim

  • STUDIO → T2
  • 25 → 38 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2026
à partir de 102 396 €
Programme neuf La Résidence du Chateau à Savigny-le-Temple
Plus que 4 lots
Jeanbrun67/100Très bon
Savigny-le-Temple

La Résidence du Chateau

Marignan

  • T4
  • 80 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 251 400 €
Programme neuf Clos Vallis Access à Pont-de-Vaux
Jeanbrun67/100Très bon
Pont-de-Vaux

Clos Vallis Access

APRICOT IMMOBILIER

  • T2
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 148 000 €
Programme neuf Reflets à Saint-Denis
Jeanbrun67/100Très bon
Saint-Denis

Reflets

Quartus

  • T3
  • 69 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 284 000 €
Programme neuf LIAISON VERTE à Nangis
Jeanbrun67/100Très bon
Nangis

LIAISON VERTE

Nexity

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
  • Famille
  • Sénior
à partir de 152 000 €
Programme neuf Résidence neuve à Echirolles ! à Échirolles
Jeanbrun67/100Très bon
Échirolles

Résidence neuve à Echirolles !

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 142 000 €
Programme neuf Harmony à Saint-Étienne
Jeanbrun67/100Très bon
Saint-Étienne

Harmony

Edouard Denis

  • STUDIO
  • 20 → 22 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 98 034 €
Programme neuf Urbanéo Nova à Niort
Plus que 3 lots
Jeanbrun67/100Très bon
Niort

Urbanéo Nova

Marignan

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 129 500 €
Programme neuf Au coeur de Millau à Millau
Plus que 4 lots
Jeanbrun67/100Très bon
Millau

Au coeur de Millau

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 2 biens
à partir de 134 000 €
Programme neuf Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye
Jeanbrun66/100Très bon
Saint-Jean-de-Braye

Les Terrasses de Jade

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
  • Famille
à partir de 138 900 €
Programme neuf À deux pas du centre ville à Lens
Jeanbrun66/100Très bon
Lens

À deux pas du centre ville

Cogedim

  • T2
  • 38 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 135 590 €
Programme neuf Esprit Village à Montlhéry
Plus que 3 lots
Jeanbrun66/100Très bon
Montlhéry

Esprit Village

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 35 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 162 400 €
Programme neuf Majestic en Seine à Villeneuve-la-Garenne
Plus que 4 lots
Jeanbrun66/100Très bon
Villeneuve-la-Garenne

Majestic en Seine

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
  • Famille
  • Sénior
à partir de 259 000 €
Programme neuf PSLA - REPUBLIQUE à Clermont-Ferrand
Plus que 4 lots
Jeanbrun66/100Très bon
Clermont-Ferrand

PSLA - REPUBLIQUE

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 42 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 145 500 €
Programme neuf My Work Orléans Clos du Hameau à Saint-Jean-de-Braye
Jeanbrun66/100Très bon
Saint-Jean-de-Braye

My Work Orléans Clos du Hameau

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 21 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 99 900 €
Programme neuf Iconic à Colmar
Jeanbrun66/100Très bon
Colmar

Iconic

Stradim

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 108 000 €
Programme neuf VEGA - LES FABRIQUES à Marseille
Jeanbrun66/100Très bon
Marseille

VEGA - LES FABRIQUES

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 176 713 €
Programme neuf Proche de Neuville-en-Ferrain à Tourcoing
Jeanbrun66/100Très bon
Tourcoing

Proche de Neuville-en-Ferrain

Cogedim

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 146 000 €
Programme neuf Echo à Sartrouville
Jeanbrun66/100Très bon
Sartrouville

Echo

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 28 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 159 129 €
Programme neuf Urbanéo Grandmont à Joué-lès-Tours
Plus que 1 lot
Jeanbrun66/100Très bon
Joué-lès-Tours

Urbanéo Grandmont

Marignan

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2029
à partir de 98 000 €
Programme neuf Résidence de L'Ormeteau à Dugny
Plus que 4 lots
Jeanbrun66/100Très bon
Dugny

Résidence de L'Ormeteau

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2029
à partir de 165 100 €
Programme neuf My Campus Anjou Renouveau à Trélazé
Jeanbrun66/100Très bon
Trélazé

My Campus Anjou Renouveau

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 21 m²
  • 2 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 102 500 €
Programme neuf Les Jardins d'Ora à Riom
Jeanbrun66/100Très bon
Riom

Les Jardins d'Ora

Nexity

  • STUDIO
  • 28 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 118 000 €
Programme neuf Le Camélinat à Mantes-la-Ville
Plus que 2 lots
Jeanbrun66/100Très bon
Mantes-la-Ville

Le Camélinat

Marignan

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2026
  • Sénior
à partir de 171 800 €
Programme neuf EVOLIA à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Plus que 2 lots
Jeanbrun66/100Très bon
Saint-Jean-de-la-Ruelle

EVOLIA

Marignan

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 152 600 €
Programme neuf Campus Latitude à Lorient
Jeanbrun66/100Très bon
Lorient

Campus Latitude

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 17 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 92 760 €
Programme neuf DELTA à Avranches
Plus que 3 lots
Jeanbrun65/100Très bon
Avranches

DELTA

Marignan

  • T2
  • 34 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 126 200 €
Programme neuf IRIS à Colombes
Jeanbrun65/100Très bon
Colombes

IRIS

Bati Paris

  • STUDIO
  • 25 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 150 900 €
Programme neuf Reflet du Marsan à Mont-de-Marsan
Jeanbrun65/100Très bon
Mont-de-Marsan

Reflet du Marsan

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 44 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 138 000 €
Programme neuf RACINES à Les Ponts-de-Cé
Jeanbrun65/100Très bon
Les Ponts-de-Cé

RACINES

Groupe Giboire

  • STUDIO
  • 29 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 122 000 €
Programme neuf QUATORZE à Caen
Jeanbrun65/100Très bon
Caen

QUATORZE

Bg Promotion

  • STUDIO
  • 16 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 92 500 €
Programme neuf Echappée Douce à Montaigu-Vendée
Jeanbrun65/100Très bon
Montaigu-Vendée

Echappée Douce

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 146 000 €
Programme neuf DOCKS 42 à Saint-Étienne
Plus que 3 lots
Jeanbrun65/100Très bon
Saint-Étienne

DOCKS 42

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 65 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 167 100 €
Programme neuf ORPHEE à Les Abrets en Dauphiné
Jeanbrun65/100Très bon
Les Abrets en Dauphiné

ORPHEE

Bourget Habitat

  • T2
  • 49 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 147 000 €
Programme neuf MONTVALLON à Montpellier
Jeanbrun65/100Très bon
Montpellier

MONTVALLON

ICADE

  • T3
  • 62 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 209 000 €
Programme neuf Domaine Parc et Canal à Marans
Plus que 3 lots
Jeanbrun65/100Très bon
Marans

Domaine Parc et Canal

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
  • Jeune actif
  • Sénior
à partir de 129 100 €
Programme neuf DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2 - T1 à Saint-Paul-lès-Dax
Plus que 2 lots
Jeanbrun65/100Très bon
Saint-Paul-lès-Dax

DOMAINE D'ANGUIAOU PHASE 2 - T1

Nexity

  • T2
  • 44 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
  • Famille
  • Sénior
à partir de 159 500 €
Programme neuf Horizon à Ugine
Plus que 3 lots
Jeanbrun65/100Très bon
Ugine

Horizon

Marignan

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 139 600 €
Programme neuf Altitude C - Jeunes Actifs à Toulouse
Plus que 2 lots
Jeanbrun65/100Très bon
Toulouse

Altitude C - Jeunes Actifs

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 149 000 €
Programme neuf QUATORZE à Caen
Jeanbrun65/100Très bon
Caen

QUATORZE

Bg Promotion

  • STUDIO
  • 16 m²
  • 1 bien
à partir de 92 500 €
Programme neuf ALPINIA à Dolomieu
Jeanbrun64/100Très bon
Dolomieu

ALPINIA

Isère Habitat

  • T2
  • 56 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 157 000 €
Programme neuf Esprit Marina à Port-de-Bouc
Plus que 3 lots
Jeanbrun64/100Très bon
Port-de-Bouc

Esprit Marina

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 57 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 207 700 €
Programme neuf Les Jardins Bois Soleil à Challans
Plus que 3 lots
Jeanbrun64/100Très bon
Challans

Les Jardins Bois Soleil

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 143 500 €
Programme neuf LES LISIERES DE LA LOUBERE - T2 à Montussan
Jeanbrun64/100Très bon
Montussan

LES LISIERES DE LA LOUBERE - T2

Nexity

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 112 000 €
Programme neuf Le Hamo du Grand Air à Frouard
Jeanbrun64/100Très bon
Frouard

Le Hamo du Grand Air

Le Hamo

  • T2
  • 50 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 150 518 €
Programme neuf Domaine Lafontaine à Carbon-Blanc
Plus que 3 lots
Jeanbrun64/100Très bon
Carbon-Blanc

Domaine Lafontaine

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 161 400 €
Programme neuf A deux pas des écoles à Tourcoing
Jeanbrun64/100Très bon
Tourcoing

A deux pas des écoles

Cogedim

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 144 184 €
Programme neuf Evidence à Villeneuve-la-Garenne
Jeanbrun64/100Très bon
Villeneuve-la-Garenne

Evidence

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 30 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2029
à partir de 164 404 €
Programme neuf Hubline à Lormont
Jeanbrun64/100Très bon
Lormont

Hubline

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 152 975 €
Programme neuf Pressensé Park à Vénissieux
Plus que 3 lots
Jeanbrun64/100Très bon
Vénissieux

Pressensé Park

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 61 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 180 000 €
Programme neuf SQUARE MONET à Bonnières-sur-Seine
Jeanbrun64/100Très bon
Bonnières-sur-Seine

SQUARE MONET

GREENCITY

  • STUDIO
  • 27 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 121 900 €
Programme neuf À 10 MIN* DE LA GARE à Oissel-sur-Seine
Plus que 2 lots
Jeanbrun64/100Très bon
Oissel-sur-Seine

À 10 MIN* DE LA GARE

Cogedim

  • T2
  • 38 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 128 500 €
Programme neuf NOVA à Bron
Jeanbrun64/100Très bon
Bron

NOVA

Bati Lyon Promotion

  • T3
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 165 981 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet d'optimiser votre cashflow locatif grâce à un amortissement fiscal sur les biens immobiliers neufs. Notre algorithme identifie les lots les plus attractifs.

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