Castelnau-le-Lez
NOTRE OFFRE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- STUDIO → T4
- 30 → 87 m²
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à partir de 169 900 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Castelnau-le-Lez
16 programmes neufs à Castelnau-le-Lez. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 16
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- 57
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 159 900 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Castelnau-le-Lez
16 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez
Les Villas du Lez
Marignan
- T3 → T4
- 55 → 87 m²
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- Livraison T3 2027
à partir de 299 000 €
Castelnau-le-Lez
KAPIA / KHARA
Terres du Soleil Promotion
- T3
- 61 → 118 m²
- 8 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Plus que 4 lots
Castelnau-le-Lez
OPUS IMMO A SELECTIONNE POUR VOUS A CASTELNAU
Opus Immo
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à partir de 219 000 €
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Castelnau-le-Lez
ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
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- 72 → 88 m²
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- Livraison T4 2025
à partir de 382 500 €
Castelnau-le-Lez
OPUS IMMO PRESENTE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- T2 → T5
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à partir de 225 000 €
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Castelnau-le-Lez
NOTRE SELECTION EXCLUSIVE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
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Castelnau-le-Lez
RESIDENCE PROCHE DU DOMAINE DE VERCHANT
Opus Immo
- T3 → T5
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à partir de 310 000 €
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Castelnau-le-Lez
NOTRE SELECTION BRS A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- T3 → T4
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à partir de 223 900 €
Plus que 1 lot
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez
RESIDENCE BRS PROCHE DOMAINE DE VERCHANT
Opus Immo
- T3
- 65 → 66 m²
- 2 biens
à partir de 200 900 €
Plus que 4 lots
Castelnau-le-Lez
NOUVEAUTE QUARTIER EUREKA CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- T3 → T5
- 68 → 118 m²
- 6 biens
à partir de 323 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Castelnau-le-Lez, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Castelnau-le-Lez
3 549 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Castelnau-le-Lez
4 471 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Castelnau-le-Lez
25 404 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Castelnau-le-Lez
41 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Castelnau-le-Lez
36 285 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Castelnau-le-Lez
10 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Castelnau-le-Lez
16 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Castelnau-le-Lez
47 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Castelnau-le-Lez
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Castelnau-le-Lez (34)
+1.3%
+48 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castelnau-le-Lez. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Castelnau-le-Lez
Prix au m² constaté
3 549 €
médiane
min · 2 188 €max · 5 391 €
Castelnau-le-Lez · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+1,9 %
2 ans
−3,5 %
5 ans
+6,4 %
À Castelnau-le-Lez, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Castelnau-le-Lez
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Castelnau-le-Lez
5,4 % brut
loyer 16 €/m² × 12
÷ prix 3 549 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 549 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 549 €
Loyer / m² · mois
16 €
Rendement locatif brut estimé à Castelnau-le-Lez — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Castelnau-le-Lez · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (177 450 €)
25 m²
2,4 ans
89 k€
50 m²
4,9 ans
177 k€
75 m²
7,3 ans
266 k€
prix médian 3 549 €/m² · revenu médian 36 285 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Castelnau-le-Lez : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Castelnau-le-Lez · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 47,4 %Locataires 50,4 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 16,1 %
- Logement social
- 61 %
- Appartements
Castelnau-le-Lez · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 549 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
4 471 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
À Castelnau-le-Lez, la maison se paie 26 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Castelnau-le-Lez au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Castelnau-le-Lez · démographie
Dynamique de population
25 404habitants+4,7 % sur 5 ans
≈ 28 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 36 285€/an
- Taux de chômage
- 9,8%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castelnau-le-Lez selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
57 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castelnau-le-Lez.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Castelnau-le-Lez
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Castelnau-le-Lez ?
Située dans le département de l'Hérault, Castelnau-le-Lez est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,404 habitants en constante augmentation (+4.7%), cette commune offre un environnement propice à l'investissement dans…Lire la suite
Située dans le département de l'Hérault, Castelnau-le-Lez est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 25,404 habitants en constante augmentation (+4.7%), cette commune offre un environnement propice à l'investissement dans l'immobilier neuf.
Le revenu médian élevé de 36,285 €/an et un taux de chômage relativement faible de 9.8% témoignent de la solidité économique de la ville. De plus, l'âge moyen de 40.8 ans indique une population active, un atout pour les propriétaires bailleurs.
Le marché immobilier de Castelnau-le-Lez se caractérise par des prix au m² compétitifs, avec 3,549 € pour les appartements neufs et 4,471 € pour les maisons neuves. Les loyers au m² atteignent 16.0 €, offrant des rendements intéressants aux investisseurs.
Bien que le taux de propriétaires soit de 47.4%, il existe encore de belles opportunités d'investir dans l'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes neufs des communes voisines, élargissant les possibilités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Castelnau-le-Lez pour investir
Disponible tout de suite
16 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
16 programmes et 57 logements à Castelnau-le-Lez, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Castelnau-le-Lez progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Castelnau-le-Lez : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Castelnau-le-Lez
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Castelnau-le-Lez ?
Comptez environ 3549 €/m² pour un appartement neuf à Castelnau-le-Lez. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castelnau-le-Lez ?
16 programmes neufs sont référencés à Castelnau-le-Lez, soit 57 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castelnau-le-Lez ?
Oui, 16 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castelnau-le-Lez ?
Les biens neufs à Castelnau-le-Lez démarrent autour de 159 900 €.
Le neuf à Castelnau-le-Lez est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Castelnau-le-Lez ?
Parcourez les programmes neufs de Castelnau-le-Lez et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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