Opportunité rare La Rochelle
Appartement 2 piècesVoir le programmePlus que 3 lots
Adresse
50 rue Gambetta
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 3 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant appartement neuf T2 de 30 m² à La Rochelle, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée dans le programme immobilier Opportunité rare, cet appartement offre une sécurité optimale avec un digicode. Profitez de sa localisation privilégiée dans une ville dynamique et attractive. Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs, ce bien allie confort et potentiel locatif.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
29.5 m²
1
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %255 000€
soit 8 644 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 375 €
Coût total d'acquisition
261 375 €
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Pour ce bien à 255 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique. Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs). Les points clés : Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés. Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers). Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027. Un placement séc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Notre-Dame - Arsenal
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Notre-Dame - Arsenal — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 3 écoles recensées dans le quartier Notre-Dame - Arsenal.
- 3 — Écoles dans le quartier Notre-Dame - Arsenal
- Commerces du quotidien
- 10 commerces alimentaires recensés dans le quartier Notre-Dame - Arsenal.
- 10 — Commerces alimentaires dans le quartier Notre-Dame - Arsenal
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Notre-Dame - Arsenal (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 4 gares/aéroports recensés dans le quartier Notre-Dame - Arsenal.
- 4 — Gares / aéroports dans le quartier Notre-Dame - Arsenal
- Qui vit ici & le marché
- 3 149 habitants, 37,7 % de moins de 30 ans, 67,1 % de locataires. Ancien : appartements 5 306 €/m², maisons 5 187 €/m² (DVF 2022-2025).
- 3 149 hab. — Population37,7 % — Moins de 30 ans67,1 % — Locataires24 530 €/an — Niveau de vie médianappartements 5 306 €/m² · maisons 5 187 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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