Opportunité rare La Rochelle
Appartement 2 pièces
Adresse
50 rue Gambetta
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 7 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 30 m² dans le programme immobilier Opportunité rare La Rochelle (17300). Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien offre une localisation privilégiée au cœur de La Rochelle. Profitez d'un accès facile aux commerces et aux transports, avec un système de digicode pour une sécurité optimale. Bien que sans terrasse ni stationnement, ce appartement séduit par son exposition optimisée et son prix attractif de 238 959 €.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
29.5 m²
1
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %238 959€
soit 8 100 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 974 €
Coût total d'acquisition
244 933 €
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Pour ce bien à 238 959 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique. Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs). Les points clés : Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés. Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers). Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027. Un placement séc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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