Opportunité rare La Rochelle
Appartement 2 pièces
Adresse
50 rue Gambetta
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 7 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T2, idéal pour un investissement ou une résidence principale à La Rochelle (17300). Avec ses 34 m², ce bien offre un programme immobilier attractif au 1er étage, sécurisé par un digicode. Profitez de la dynamique économique et touristique de cette ville côtière, classée parmi les plus agréables à vivre en France. Ce T2 à 277 336 € est une opportunité rare dans un secteur recherché. Une visite s'impose pour apprécier son potentiel.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
34.2 m²
1
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %277 336€
soit 8 109 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 933 €
Coût total d'acquisition
284 269 €
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Pour ce bien à 277 336 €
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Le programme
Description
Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique. Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs). Les points clés : Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés. Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers). Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027. Un placement séc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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