Adresse
50 rue Gambetta
La Rochelle (17)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 6 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce charmant T2 neuf de 35 m² situé au cœur de La Rochelle, dans le programme immobilier Opportunité rare. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf offre une exposition inconnue et un accès sécurisé par digicode. Profitez de sa terrasse pour des moments de détente en plein air. Situé au 1er étage, ce bien allie confort et praticité dans l'une des villes les plus prisées de la côte Atlantique.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
34.5 m²
1
1
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %298 000€
soit 8 638 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 450 €
Coût total d'acquisition
305 450 €
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Pour ce bien à 298 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
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Le programme
Description
Investir à La Rochelle, c’est choisir l’une des villes les plus dynamiques et prisées de la côte Atlantique. Au 50 rue Gambetta, à quelques pas seulement du Vieux-Port, découvrez une opportunité patrimoniale rare : une petite résidence intimiste de seulement 4 lots (du T1 au T2). Entièrement rénovés, ces appartements marient le cachet de l’ancien et le confort moderne, répondant parfaitement à la forte demande locative locale (étudiants, jeunes actifs). Les points clés : Emplacement n°1 : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et des facultés. Avantage Fiscal : Éligible au dispositif Malraux (réduction d'impôt puissante, hors plafonds de loyers). Disponibilité : Livraison prévue pour janvier 2027. Un placement séc...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Spécialiste de la valorisation et de la gestion de patrimoine, ce groupe accompagne les investisseurs dans la sélection d'actifs immobiliers performants. Leur approche sur-mesure permet d'optimiser la fiscalité et de sécuriser la constitution d'un patrimoine pérenne grâce à l'immobilier neuf ou réhabilité.
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