Pythagore

Studio

Rennes (35)

32.2 m²

Livraison dans 21 mois

Terrasse 13.9m²

Prix

249 000€

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1 / 3

Adresse

25 rue Sophie Michel

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 21 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce studio neuf de 32 m² dans le programme immobilier Pythagore à Rennes (35238), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce appartement neuf offre une terrasse de 14 m², parfait pour profiter des moments en extérieur. Situé dans une ville dynamique, ce bien allie confort et potentiel de rendement. Le programme immobilier Pythagore est une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés. Acquérez ce studio à 249000 € et bénéficiez d'un logement moderne et bien situé.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

32.2 m²

Chambres

Étage

Terrasse

13.9 m²

Le prix

Prix du bien

249 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 7 733 €/m²

Frais de notaire

6 225 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

255 225 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 249 000 €

Mensualité estimée

1 122 €/mois

Apport personnel10% du prix

24 900 €

Montant emprunté

224 100 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit112 500 €

Total remboursé336 600 €

Simulation détaillée

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Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

Pythagore

Description

DEMARRAGE DES TRAVAUX IMMINENTFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * + TVA à 5.5 % POUR VOTRE RESIDENCE PRINCIPALE**Du T1bis au T5 terrasse à partir de 218 912€**Idéalement situé dans le quartier Jeanne d'Arc à Rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, Pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc Maurepas et des Gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne B du métro, station Joliot-Curie/Chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de Rennes en quelques minutes (station Ste Anne à 10 minutes, station Gare à 15 minutes…)Architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rennes (35)

-5.6%

-227 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rennes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Actif en Bretagne, Pays de la Loire et Île-de-France, le Groupe Arc se définit comme un "promoteur de valeurs". L'entreprise s'attache à construire des bâtiments esthétiques et pérennes, en portant une attention particulière à la qualité d'usage. Engagé pour l'accession à la propriété, le groupe propose des logements pensés pour le bien-être des familles à des prix étudiés.

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