Adresse
Allée de Charlary - Lieu-dit Charlary
Rouffiac-Tolosan (31)
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Adresse
Allée de Charlary - Lieu-dit Charlary
Rouffiac-Tolosan (31)
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cet appartement neuf de type T2 de 46 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale, au sein du programme immobilier Le Patio de Charlary à Rouffiac-Tolosan. Profitez d'une terrasse de 11 m² et d'un jardin privatif de 48 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce bien, situé au rez-de-chaussée, est à 3 minutes à pied de l'arrêt de transport en commun Charlary et à 20 minutes à pied de l'école primaire publique Marcel Langer. À proximité immédiate, vous trouverez également une boulangerie et une pharmacie, facilitant votre quotidien. Un stationnement aérien est inclus pour votre commodité.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
46.12 m²
1
Rez-de-chaussée
Aérien
10.68 m²
47.9 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %191 000€
197 000 €↓ Baisse de 6 000 € (−3 %)
soit 4 141 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 775 €
Coût total d'acquisition
195 775 €
1 nov 2025
7 oct 2026
4 nov 2026
5 nov 2026
- Mise en vente197 000 €
- Prix baissé191 000 €
- Prix relevé197 000 €
- Aujourd'hui191 000 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 191 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Du 15/07/2026 au 30/11/2026 : Remise de prix. Remise de 30 000€ sur les maisons et 3 000 € par pièce sur les appartements. Remise de 30000€ sur les maisons et de 3 000 € par pièce sur les appartements. Les prix affichés sont déjà remisés. Offre valable pour toute réservation avant le 31/10/2026 Le Patio de Charlary : résidence à Rouffiac Situé dans un cadre sécurisé et privé, avec de vastes espaces verts et des appartements en rez-de-jardin, Le Patio de Charlary propose 36 logements, répartis sur 8 petits bâtiments. L’offre comprend des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que 3 maisons. Idéalement situé à l’entrée de Rouffiac-Tolosan, à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux services, ce programme immobilier s’intègr...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Rouffiac-Tolosan
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Rouffiac-Tolosan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 2 363 habitants, 29 % de locataires. Ancien : appartements 2 473 €/m², maisons 3 595 €/m² (DVF 2022-2025).
- 2 363 hab. — Population29 % — Locataires36 610 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 473 €/m² · maisons 3 595 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
Le Patio de Charlary
310 000 €
Maison
Surface : 83.13 m²
Le Patio de Charlary
316 000 €
Maison
Surface : 85.05 m²
Le Patio de Charlary
309 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 72.58 m²
Du même promoteur
LES JARDINS GABRIEL
336 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 70.13 m²
Villa Moraines
339 600 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 96.15 m²
Dans la même ville
Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie
197 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40 m²
Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie
267 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60 m²
Rouffiac-Tolosan à 5 min en voiture du lac de la Tuilerie
340 000 €
Maison
Surface : 90 m²
Dans le même département
Horizon Malpagat
284 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 61 m²
Horizon Malpagat
219 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43 m²
Dans la même région
Résidence Lagarde
326 600 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 85.06 m²
Résidence Lagarde
237 300 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.84 m²
Résidence Lagarde
161 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 39.62 m²