Adresse
Allée de Charlary - Lieu-dit Charlary
Rouffiac-Tolosan (31)
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
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Allée de Charlary - Lieu-dit Charlary
Rouffiac-Tolosan (31)
Livraison prévue
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette maison neuve de 85 m², située dans le programme immobilier Le Patio de Charlary à Rouffiac-Tolosan. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale, elle comprend 4 pièces, un jardin de 9 m² et une terrasse de 12 m². Proche de toutes commodités, vous serez à seulement 3 min à pied de Charlary et à 20 min à pied de l'école primaire publique Marcel Langer. Profitez également de la proximité immédiate des transports en commun et des commerces comme le moulin boulangerie à 15 min à pied. Un emplacement privilégié pour un quotidien pratique et agréable.
Caractéristiques principales
Maison
85.05 m²
3
Rez-de-chaussée
Aérien
12.03 m²
9.34 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %316 000€
346 000 €↓ Baisse de 30 000 € (−9 %)
soit 3 715 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 900 €
Coût total d'acquisition
323 900 €
1 nov 2025
19 nov 2025
26 nov 2025
25 juin 2026
1 sept 2026
1 sept 2026
8 oct 2026
4 nov 2026
5 nov 2026
- Mise en vente346 000 €
- Prix baissé334 000 €
- Prix relevé346 000 €
- Prix baissé331 000 €
- Prix relevé346 000 €
- Prix baissé331 000 €
- Prix baissé316 000 €
- Prix relevé346 000 €
- Aujourd'hui316 000 €
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Pour ce bien à 316 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Du 15/07/2026 au 30/11/2026 : Remise de prix. Remise de 30 000€ sur les maisons et 3 000 € par pièce sur les appartements. Remise de 30000€ sur les maisons et de 3 000 € par pièce sur les appartements. Les prix affichés sont déjà remisés. Offre valable pour toute réservation avant le 31/10/2026 Le Patio de Charlary : résidence à Rouffiac Situé dans un cadre sécurisé et privé, avec de vastes espaces verts et des appartements en rez-de-jardin, Le Patio de Charlary propose 36 logements, répartis sur 8 petits bâtiments. L’offre comprend des appartements de 2 à 4 pièces ainsi que 3 maisons. Idéalement situé à l’entrée de Rouffiac-Tolosan, à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux services, ce programme immobilier s’intègr...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Rouffiac-Tolosan
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Rouffiac-Tolosan — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 2 363 habitants, 29 % de locataires. Ancien : appartements 2 473 €/m², maisons 3 595 €/m² (DVF 2022-2025).
- 2 363 hab. — Population29 % — Locataires36 610 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 473 €/m² · maisons 3 595 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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