SEPIA

Appartement 3 pièces

Épinay-sur-Seine (93)

64.33 m²

Livraison dans 32 mois

Terrasse 6.98m²

Prix

239 800€

TVA 5,5 %

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Adresse

Rue de Paris

Épinay-sur-Seine (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 32 mois

Le logement

À propos de ce bien

Découvrez ce T3 neuf de 64 m² au rez-de-chaussée dans le programme immobilier SEPIA à Épinay-sur-Seine (93031), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 7 m² et d'un jardin privatif de 28 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce appartement neuf offre une exposition nord-ouest et un stationnement aérien, combinant confort et praticité. Proche des commerces et des transports, ce bien allie emplacement privilégié et qualité de vie. À saisir dès maintenant pour bénéficier des avantages d'un achat dans le neuf.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

64.33 m²

Chambres

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AERIEN

Terrasse

6.98 m²

Jardin

27.61 m²

Le prix

Prix du bien

239 800€

Prix TTC · TVA 5,5 %

soit 3 728 €/m²

Frais de notaire

5 995 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

245 795 €

Prix + frais de notaire

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 227 299 €TVA : 12 501 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 239 800 €

Mensualité estimée

1 080 €/mois

Apport personnel10% du prix

23 980 €

Montant emprunté

215 820 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit108 180 €

Total remboursé324 000 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

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Le programme

SEPIA

Description

Vivez le rythme d’Épinay-sur-Seine ! Rue de Paris, dans un quartier calme et pavillonnaire. Le Tram T11 au pied de votre résidence, pour des déplacements rapides et pratiques. Tous les commerces du quotidien sont à portée de main : boulangerie, pharmacie, supermarché et même un cinéma pour vos sorties. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est lumineux et bien agencé. La circulation est fluide, les espaces sont généreux et 100 % des logements disposent d’un extérieur, balcon, terrasse ou jardin. 89 % bénéficient d’une double orientation pour profiter de la lumière toute la journée. Vous vivrez confortablement toute l’année, avec chaleur douce en hiver et fraîcheur naturelle en été. ...

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Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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Surface : 65.98 m²

Livraison dans 32 mois

Balcon

Sud-Est

1er étage