Adresse
35 rue gravelotte, 33800 bordeaux
Bordeaux (33)
Livraison prévue
Livraison dans 4 mois
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Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 23 m² à Bordeaux (33063) dans le programme immobilier SUKO , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Situé au rez-de-chaussée , ce appartement neuf offre une exposition nord-est et une localisation privilégiée dans une ville dynamique. Profitez d'un logement neuf avec des prestations de qualité et des normes énergétiques performantes . Ne manquez pas cette opportunité d'achat dans un secteur en pleine expansion .
Caractéristiques principales
Studio
23.4 m²
0
Rez-de-chaussée
Nord-Est
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %159 000€
164 700 €↓ Baisse de 5 700 € (−3 %)
soit 6 795 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 975 €
Coût total d'acquisition
162 975 €
13 janv 2026
8 oct 2026
- Mise en vente164 700 €
- Aujourd'hui159 000 €
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Pour ce bien à 159 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bor...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Gare Saint-Jean – Euratlantique
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 8 écoles recensées dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique.
- 8 — Écoles dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique
- Commerces du quotidien
- 33 commerces alimentaires recensés dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique.
- 33 — Commerces alimentaires dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 15 748 habitants, 45 % de moins de 30 ans, 70,8 % de locataires. Ancien : appartements 3 593 €/m², maisons 4 531 €/m² (DVF 2022-2025).
- 15 748 hab. — Population45 % — Moins de 30 ans70,8 % — Locataires21 599 €/an — Niveau de vie médianappartements 3 593 €/m² · maisons 4 531 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Gare Saint-Jean – Euratlantique →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Bordeaux : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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