SUKO

Studio

Bordeaux (33)

26.4 m²

T1 2027

Prix

192 900€

Adresse

35 rue gravelotte, 33800 bordeaux

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

1e trimestre 2027

Le logement

À propos de ce bien

Studio neuf de 26 m² à Bordeaux dans le programme SUKO. Situé au 1er étage avec une exposition nord-ouest, ce bien offre un excellent investissement locatif dans un secteur recherché. Profitez d'un logement moderne et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Une opportunité à saisir dans un programme immobilier de qualité.

Caractéristiques principales

Type

Studio

Surface habitable

26.4 m²

Chambres

Étage

Exposition

Nord-Ouest

Le prix

Prix du bien

192 900€

soit 7 307 €/m²

Frais de notaire

4 823 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

197 723 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 192 900 €

Mensualité estimée

869 €/mois

Apport personnel10% du prix

19 290 €

Montant emprunté

173 610 €

Durée du prêt

25 ans

Taux d'intérêt

3.5%

Coût du crédit87 090 €

Total remboursé260 700 €

Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé

Intérêts payés

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Le programme

SUKO

Description

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV, des écoles et des facultés, tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements, du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bor...

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bordeaux (33)

-6.5%

-305 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bordeaux pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.

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