Villa Moraines
Appartement 4 pièces
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez cette T4 de 77 m² au sein du programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un appartement neuf ou un investissement locatif. Situé au 1er étage, ce bien offre une exposition nord-ouest et un balcon de 14 m², parfait pour profiter des moments en plein air. À proximité des commodités, ce logement neuf allie confort et modernité dans un cadre résidentiel prisé. Avec un prix attractif de 355 000 €, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de qualité de vie. Un projet immobilier prometteur dans une commune dynamique près de la Genève.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
77.07 m²
3
1
Nord-Ouest
14.26 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %355 000€
428 000 €↓ Baisse de 73 000 € (−17 %)
soit 4 606 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
8 875 €
Coût total d'acquisition
363 875 €
1 nov 2025
15 nov 2025
23 nov 2025
15 janv 2026
18 mars 2026
- Mise en vente428 000 €
- Prix baissé389 000 €
- Prix baissé369 000 €
- Prix relevé370 000 €
- Aujourd'hui355 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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