Villa Moraines
Studio
Adresse
Rue des Allobroges - Quartier des Moraines
Saint-Cergues (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 19 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 27 m² dans le programme immobilier Villa Moraines à Saint-Cergues (74229), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 2ème étage avec une exposition nord, ce bien comprend un balcon de 4 m² pour profiter des espaces extérieurs. Ce appartement neuf allie modernité et confort, dans une commune prisée de Haute-Savoie. Parfait pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un placement immobilier stratégique.
Caractéristiques principales
Studio
26.75 m²
0
2
Nord
4.25 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %171 000€
192 000 €↓ Baisse de 21 000 € (−11 %)
soit 6 393 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 275 €
Coût total d'acquisition
175 275 €
1 nov 2025
15 nov 2025
- Mise en vente192 000 €
- Aujourd'hui171 000 €
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Le programme
Description
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN VILLA MORAINES – DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-CERGUES, À 16 KM DE GENÈVE ! Découvrez des appartements du studio au 5 pièces, lumineux, bien agencés, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. - Gare de Machilly à pied – Genève Eaux-Vives en 23 min (Léman Express) - Espaces verts, potager partagé, aires de jeux & zones détente - Idéal pour les frontaliers : calme, confort et praticité - Performance énergétique RE2020 & NF Habitat HQE - Logements BRS disponibles : devenez propriétaire à prix réduit ! Contactez vite nos conseillers pour concrétiser votre projet ! Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solide...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Icade est une foncière cotée sur Euronext Paris, leader sur le marché français. Fort de plus de 160 ans d'expérience, Icade développe des solutions immobilières innovantes en phase avec les nouveaux modes de vie et les nouveaux usages.
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