Adresse
1 rue Xavier Bichat
Le Mans (72)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 22m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante au cœur de Le Mans (72181). Situé au 4ème étage, ce appartement neuf fait partie d'un programme immobilier moderne et attractif. Profitez d'une localisation privilégié pour un investissement immobilier dans la Sarthe (72). Idéal pour les investisseurs, ce bien offre un potentiel de rendement attractif dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales
Studio
22.32 m²
0
4
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %145 437€
soit 6 516 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 636 €
Coût total d'acquisition
149 073 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Une opportunité idéale pour investir en résidence services au cœur du Mans, et profiter d’une rentabilité attractive ainsi que de nombreux avantages fiscaux. Située face au tramway T1, à seulement 10 minutes du centre-ville et à quelques pas des universités, la résidence étudiante Nemea s’intègre parfaitement à la vie mancelle. Confortables et écoresponsables, ses appartements, du studio au T1 bis, offrent des prestations soignées : agencement optimisé, matériaux durables, isolation thermique et acoustique renforcée. Espaces partagés, conciergerie, salle de sport, coworking… tout est pensé pour favoriser la réussite et le bien-être des étudiants. Dans une ville universitaire dynamique, à seulement 1h de Paris en TGV, la résidence conjugue e...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Acteur historique et incontournable de l'immobilier en France, Kaufman et Broad se distingue par la qualité et l'élégance de ses réalisations. Depuis plus de 50 ans, le groupe développe une large gamme de produits, de la maison individuelle en "village" aux appartements urbains et résidences gérées. Soucieux de l'empreinte de ses bâtiments, le promoteur privilégie des matériaux pérennes et une conception bioclimatique pour offrir un cadre de vie durable et confortable.
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