Adresse
105, boulevard Georges Clémenceau
Rennes (35)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 27 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 44 m² dans le programme immobilier SAMBA à Rennes, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Profitez d'un balcon spacieux de 13 m², parfait pour des moments de détente en fin de journée. Cet appartement neuf offre une exposition ouest, garantissant une lumière naturelle agréable. Situé dans une ville dynamique, ce bien allie confort et opportunité d'investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.95 m²
1
-
Ouest
13.35 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %236 000€
soit 5 370 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 900 €
Coût total d'acquisition
241 900 €
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Pour ce bien à 236 000 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Groupe familial rennais, Kermarrec bénéficie d'une connaissance intime du marché breton. Alliant les métiers de la transaction et de la promotion, l'entreprise conçoit des programmes immobiliers qui répondent précisément à la demande locale, privilégiant les emplacements stratégiques et la pérennité du bâti.
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