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SAMBA

Appartement 2 pièces
Rennes (35)
|
43.95 m²
|
T4 2028
|
Balcon 4.8m²
Prix
255 000€
Vue principale du bien immobilier
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Adresse

105, boulevard Georges Clémenceau

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

4e trimestre 2028

Le logement

À propos de ce bien


Bel appartement neuf de 44 m² dans le programme immobilier SAMBA à Rennes. Profitez d'un balcon de 5 m² offrant une vue dégagée à l'Est. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce T2 saura vous séduire par son emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.95 m²

Chambres

1

Étage

-

Exposition

Est

Balcon

4.8 m²

Le prix

Prix du bien

255 000€

soit 5 802 €/m²

Frais de notaire

6 375 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

261 375 €

Prix + frais de notaire

Simulez votre financement

Pour ce bien à 255 000 €

Mensualité estimée
1 149 €/mois
10% du prix
25 500 €
229 500 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit115 200 €
Total remboursé344 700 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

SAMBA

Ascenseur
Accès PMR

Description

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rennes (35)

-5.6%
-227 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rennes pour les appartements. Source : transactions immobilières enregistrées.

Le promoteur

Logo Kermarrec Promotion

Groupe familial rennais, Kermarrec bénéficie d'une connaissance intime du marché breton. Alliant les métiers de la transaction et de la promotion, l'entreprise conçoit des programmes immobiliers qui répondent précisément à la demande locale, privilégiant les emplacements stratégiques et la pérennité du bâti.

Assistant Mimo

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