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SAMBA

Appartement 2 pièces
Rennes (35)
|
43.95 m²
|
Livraison dans 29 mois
|
Balcon 13.35m²
Prix
259 000€
Vue principale du bien immobilier
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Adresse

105, boulevard Georges Clémenceau

Rennes (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 29 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T2 de 44 m² dans le programme immobilier SAMBA à Rennes (35238), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition ouest et d'un grand balcon de 13 m² pour des moments de détente ensoleillés. Situé dans une ville dynamique, cet appartement allie confort et emplacement privilégié. Prix attractif de 259 000 €, découvrez les atouts de ce bien immobilier à Rennes.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

43.95 m²

Chambres

1

Étage

-

Exposition

Ouest

Balcon

13.35 m²

Le prix

Prix du bien

259 000€

Prix TTC · TVA 20 %

soit 5 893 €/m²

Frais de notaire

6 475 €

* Estimation basée sur 2,5%

Coût total d'acquisition

265 475 €

Prix + frais de notaire

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Pour ce bien à 259 000 €

Mensualité estimée
1 167 €/mois
10% du prix
25 900 €
233 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit117 000 €
Total remboursé350 100 €
Simulation détaillée

Graphique d'amortissement

Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans

Capital remboursé
Intérêts payés

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Le programme

SAMBA

Ascenseur
Accès PMR

Description

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents ...

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L'environnement

Le promoteur

Logo Kermarrec Promotion

Groupe familial rennais, Kermarrec bénéficie d'une connaissance intime du marché breton. Alliant les métiers de la transaction et de la promotion, l'entreprise conçoit des programmes immobiliers qui répondent précisément à la demande locale, privilégiant les emplacements stratégiques et la pérennité du bâti.

Assistant Mimo

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