Le Cyprien - Rive Gauche

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38.9 m²
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Livraison dans 25 mois
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Balcon
Prix · TTC
259 000 €
219 000€
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Adresse

112 rue de Cugnaux

Toulouse (31)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 25 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 de 39 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, situé au 4ème étage du programme immobilier Le Cyprien - Rive Gauche à Toulouse. Proche de toutes commodités, vous profiterez d'une situation privilégiée à seulement 3 min à pied de la crèche de Varsovie et à 4 min du Carrefour City Toulouse Saint Cyprien pour vos courses quotidiennes. Situé à 3 min à pied de la gare de Cugnaux, cet appartement neuf vous offre un accès facile aux transports en commun. Profitez également de la proximité immédiate (1 min à pied) de la station Guerin Lionel pour vos déplacements. Ce bien immobilier allie confort et praticité, dans un quartier dynamique de Toulouse.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

38.9 m²

Chambres

1

Étage

4

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

219 000€

259 000 €↓ Baisse de 40 000 € (−15 %)

soit 5 630 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 475 €

Coût total d'acquisition

224 475 €

Évolution du prixBaisse de 15 % en 9 mois
  1. Mise en vente259 000 €
  2. Prix baissé219 000 €
  3. Prix réajusté219 000 €
  4. Prix réajusté219 000 €
  5. Prix réajusté219 000 €
  6. Prix réajusté219 000 €
  7. Prix réajusté219 000 €
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Total remboursé296 100 €

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Le programme

Description

OFFRES EXCEPTIONNELLES ! PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*. NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR ET À SAISIR DÈS MAINTENANT. DÉMARRAGE DES TRAVAUX FIN 2026 ET LIVRAISON FIN 2028 ! 16 LOGEMENTS RESTANTS DONT DE BEAUX ROOFTOPS. À 2 km à pied de la place du Capitole, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier Saint-Cyprien. Ce programme à taille humaine propose 34 appartements neufs du studio au 4 pièces prolongés par un balcon, une loggia ou un rooftop privatif sur le toit. Logements jouissant majoritairement d'une double ou d'une triple orientation. Parking privatif en sous-sol. Programme RE 2020 avec agré...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Saint-Cyprien

Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Cyprien — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Écoles & famille
8 écoles recensées dans le quartier Saint-Cyprien.
8 — Écoles dans le quartier Saint-Cyprien
Commerces du quotidien
Offre commerçante dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
Santé
Offre de santé dense dans le quartier Saint-Cyprien (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
Transports & accès
4 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Cyprien.
4 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Cyprien
Qui vit ici & le marché
18 217 habitants, 44 % de moins de 30 ans, 68,2 % de locataires. Ancien : appartements 4 000 €/m², maisons 4 012 €/m² (DVF 2022-2025).
18 217 hab. — Population44 % — Moins de 30 ans68,2 % — Locataires24 935 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 000 €/m² · maisons 4 012 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Découvrir le quartier Saint-Cyprien →

Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Le promoteur

Logo Les Nouveaux Constructeurs

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

Assistant Mimo

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