











Adresse
Avenue Pierre Brossolette
Le Perreux-sur-Marne (94)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 26 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 de 82 m² dans le programme immobilier Villa des Ormes au Perreux-sur-Marne, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 4ème étage, cet appartement neuf offre une localisation privilégiée à 2 min à pied de la station Alma et à 1 min de l'école Brierre Evelyne. Profitez de la proximité immédiate des commerces comme Franprix et de la crèche Babilou, à 3 min à pied. Ce bien allie confort et praticité, sans stationnement mais avec un emplacement central. Une opportunité à saisir dans un cadre de vie dynamique et bien desservi.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
81.67 m²
3
4
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %567 500€
599 500 €↓ Baisse de 32 000 € (−5 %)
soit 6 949 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
14 188 €
Coût total d'acquisition
581 688 €
31 déc 2025
15 juin 2026
- Mise en vente599 500 €
- Aujourd'hui567 500 €
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Le programme
Description
OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! À 12 km du centre de Paris, Le Perreux jouit du privilège de se développer le long des célèbres bords de Marne. Ayant préservé l'indéniable qualité de vie qui lui vaut le surnom de _ Perle de l'Est Parisien _, la commune conjugue aujourd'hui tous les équipements et infrastructures d'une ville moderne. C'est à 5 min à pied des quais de la Marne que vient s'inscrire Villa des Ormes : une résidence neuve élevée en gradins de 3 à 5 étages. De son architecture à l'équilibre entre influence contemporaine et codes classiques se dégage un caractère cossu qui séduira les amateurs de réalisations de belle facture. Ses façades jouent élégamment sur l'alternance d'enduit blanc et de pierre calcaire...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur

Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.
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