En aparté

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38.91 m²
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Balcon 4.42m²
Prix · TTC
164 000€
TVA 5,5 %
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Adresse

98 rue Jean Jaurès

Stains (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

38.91 m²

Chambres

1

Étage

2

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.42 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

164 000€

soit 4 215 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 100 €

Coût total d'acquisition

168 100 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 155 450 €TVA : 8 550 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé755 €/mois
5,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 164 000 €

Mensualité estimée
739 €/mois
10% du prix
16 400 €
147 600 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit74 100 €
Total remboursé221 700 €

Le programme

Description

NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...

Assistant Mimo

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Immobilier neuf à Stains : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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