En aparté

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60.73
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Livraison dans 14 mois
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Balcon 4.59m²
Prix · TTC
219 000
212 301
↓ 3 %
Baisse de 6 699
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Adresse

98 rue Jean Jaurès

Stains (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 14 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T3 neuf de 61 m² dans le programme immobilier "En aparté" à Stains, offrant une exposition sud et un balcon de 5 m² pour profiter du soleil. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et modernité. Proche des commodités, il se situe à seulement 1 minute à pied de l'arrêt Les Prevoyants et à 4 minutes de l'école élémentaire Pierre et Marie Curie. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des commerces et services à proximité, comme le Franprix à 16 minutes à pied. Un stationnement est également prévu pour votre véhicule.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

60.73 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud

Stationnement

AUTRES

Balcon

4.59 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

212 301

219 000 €↓ Baisse de 6 699 € (3 %)

soit 3 496/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 308 €

Coût total d'acquisition

217 609

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 201 233TVA : 11 068

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 008/mois
5,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 4 mois
  1. Mise en vente219 000 €
  2. Prix relevé222 300 €
  3. Aujourd'hui212 301 €

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Pour ce bien à 212 301 €

Mensualité estimée
957 €/mois
10% du prix
21 230 €
191 071 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit96 029 €
Total remboursé287 100 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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