











Adresse
98 rue Jean Jaurès
Stains (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 16 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de type T3 de 61 m² à Stains (93072), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier En aparté, cet appartement offre une exposition sud et un balcon de 5 m² pour profiter du soleil. Avec ses 3 pièces, il allie confort et fonctionnalité, parfait pour une vie quotidienne agréable. Stationnement inclus pour un accès pratique et une vie sans stress. Un bien immobilier à ne pas manquer à 212 301 €.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
60.73 m²
2
1
Sud
AUTRES
4.59 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %212 301€
219 000 €↓ Baisse de 6 699 € (−3 %)
soit 3 496 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 308 €
Coût total d'acquisition
217 609 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
10 avr 2026
22 avr 2026
10 juin 2026
- Mise en vente219 000 €
- Prix relevé222 300 €
- Aujourd'hui212 301 €
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Pour ce bien à 212 301 €
Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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