











Adresse
98 rue Jean Jaurès
Stains (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 44 m² dans le programme immobilier "En aparté" à Stains, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 4ème étage avec une agréable exposition ouest et un balcon de 3 m², cet appartement neuf offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. À seulement 1 minute à pied des transports en commun (Les Prévoyants) et 4 minutes de l'école élémentaire Pierre et Marie Curie, ce bien allie praticité et confort. Profitez de la proximité des commerces comme le Franprix à 16 minutes à pied. Un stationnement est également disponible pour plus de commodité.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
43.52 m²
1
4
Ouest
AUTRES
2.92 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %189 600€
208 900 €↓ Baisse de 19 300 € (−9 %)
soit 4 357 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 740 €
Coût total d'acquisition
194 340 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
7 mars 2026
8 août 2026
12 août 2026
25 août 2026
- Mise en vente208 900 €
- Prix baissé196 400 €
- Prix relevé199 400 €
- Prix relevé202 400 €
- Aujourd'hui189 600 €
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Le programme
Description
NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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