











Adresse
98 rue Jean Jaurès
Stains (93)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 16 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 80 m² à Stains (93072), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier En aparté, cet appartement neuf offre une exposition nord-est et un balcon de 7 m². Profitez d'un stationnement pratique. Stains, ville dynamique, allie qualité de vie et proximité avec Paris.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
79.74 m²
3
1
Nord-Est
AUTRES
6.52 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA5,5 %255 004€
270 000 €↓ Baisse de 14 996 € (−6 %)
soit 3 198 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 375 €
Coût total d'acquisition
261 379 €
TVA réduite à 5,5 %
TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
10 juin 2026
- Mise en vente270 000 €
- Aujourd'hui255 004 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 255 004 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme

En aparté
175 500 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 40.1 m²

En aparté
212 301 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 60.73 m²
Du même promoteur

Sérénaé
248 700 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 55.89 m²

Esprit Valmy
429 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 73.99 m²

Les cottages Dunes & Mer
308 200 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 78.55 m²
Dans la même ville

Prochainement à Stains
199 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 65 m²

L'Atelier
245 800 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.37 m²

Les Jardins du Parc
237 600 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 63.2 m²
Dans le même département

BOTANY
372 767 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.19 m²

BOTANY
318 258 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 67.02 m²

BOTANY
349 029 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 81.91 m²
Dans la même région

Domaine de la Chesnaie
154 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.95 m²

Résidence Harmonie
245 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 38 m²
