En aparté

Voir le programmePlus que 3 lots
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79.74 m²
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Livraison dans 12 mois
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Balcon 6.52m²
Prix · TTC
270 000 €
248 600€
↓ 8 %
Baisse de 21 400 €
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Adresse

98 rue Jean Jaurès

Stains (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 12 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 80 m² situé au 1er étage du programme immobilier En aparté à Stains, offrant un balcon de 7 m² avec une exposition nord-est. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement neuf allie confort et praticité. À seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Les Prevoyants et 4 minutes de l'école élémentaire Pierre et Marie Curie, ce bien est parfaitement connecté. Profitez également de la proximité des commerces et des services essentiels, comme le Franprix et le Dr Hagege Marielle, accessibles en 16 minutes à pied.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.74 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

6.52 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

248 600€

270 000 €↓ Baisse de 21 400 € (−8 %)

soit 3 118 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 215 €

Coût total d'acquisition

254 815 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 235 640 €TVA : 12 960 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 148 €/mois
5,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 8 % en 9 mois
  1. Mise en vente270 000 €
  2. Prix baissé255 004 €
  3. Prix relevé258 900 €
  4. Aujourd'hui248 600 €

Simulez votre financement

Pour ce bien à 248 600 €

Mensualité estimée
1 120 €/mois
10% du prix
24 860 €
223 740 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit112 260 €
Total remboursé336 000 €

Le programme

Description

NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Immobilier neuf à Stains : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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