En aparté

Plus que 3 lots
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79.74
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Livraison dans 16 mois
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Balcon 6.52m²
Prix · TTC
270 000
255 004
↓ 6 %
Baisse de 14 996
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Adresse

98 rue Jean Jaurès

Stains (93)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 16 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 80 m² à Stains (93072), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 1er étage du programme immobilier En aparté, cet appartement neuf offre une exposition nord-est et un balcon de 7 m². Profitez d'un stationnement pratique. Stains, ville dynamique, allie qualité de vie et proximité avec Paris.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.74 m²

Chambres

3

Étage

1

Exposition

Nord-Est

Stationnement

AUTRES

Balcon

6.52 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

255 004

270 000 €↓ Baisse de 14 996 € (6 %)

soit 3 198/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 375 €

Coût total d'acquisition

261 379

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 241 710TVA : 13 294

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 148/mois
5,4 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 6 % en 5 mois
  1. Mise en vente270 000 €
  2. Aujourd'hui255 004 €

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Pour ce bien à 255 004 €

Mensualité estimée
1 149 €/mois
10% du prix
25 500 €
229 504 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit115 196 €
Total remboursé344 700 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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