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42.5
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Livré
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Balcon 4.7m²
Prix · TTC
235 500
229 000
↓ 3 %
Baisse de 6 500
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Adresse

80 rue Hortense

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 43 m² dans le programme immobilier Home à Bordeaux, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 5 m² pour profiter du soleil. À seulement 2 min à pied de l'école primaire Billie Holiday et à 9 min du Carrefour Market Bordeaux Bastide, ce bien allie praticité et confort. Proche des transports en commun, il est parfait pour les étudiants et les familles. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

42.5 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Sud-Ouest

Balcon

4.7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

229 000

235 500 €↓ Baisse de 6 500 € (3 %)

soit 5 388/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 725 €

Coût total d'acquisition

234 725

Loyer estimé720/mois
3,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 6 mois
  1. Mise en vente235 500 €
  2. Aujourd'hui229 000 €

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Pour ce bien à 229 000 €

Mensualité estimée
1 032 €/mois
10% du prix
22 900 €
206 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit103 500 €
Total remboursé309 600 €

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Le programme

Description

LIVRAISON IMMEDIATE à BORDEAUX !Tous les vendredis, rencontrez notre conseiller commercial sur rendez-vous pour visiter notre appartement décoré. Emménagez dès cette année et profitez de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien. Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturelle...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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