Adresse
80 rue Hortense
Bordeaux (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 65 m² situé au 1er étage du programme immobilier Home à Bordeaux, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une exposition nord-ouest et d'un cadre de vie privilégié, à 2 minutes à pied de l'école primaire Billie Holiday et à 5 minutes du Pôle Universitaire de Gestion. Ce bien comprend 3 pièces lumineuses et un stationnement pratique. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et des transports en commun pour un quotidien facilitée.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
65 m²
2
1
Nord-Ouest
AUTRES
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %275 000€
298 000 €↓ Baisse de 23 000 € (−8 %)
soit 4 231 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 875 €
Coût total d'acquisition
281 875 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
26 févr 2026
7 mars 2026
30 mars 2026
1 avr 2026
11 sept 2026
- Mise en vente298 000 €
- Prix baissé289 000 €
- Prix relevé290 000 €
- Prix réajusté290 000 €
- Prix réajusté290 000 €
- Aujourd'hui275 000 €
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Pour ce bien à 275 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
Inscrivez-vous à nos journées portes ouvertes à Bordeaux les vendredis 30 octobre et 6 novembre 2026 ! Rencontrez notre conseiller commercial sur rendez-vous pour visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous. Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien. Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à La Bastide
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier La Bastide — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Écoles & famille
- 13 écoles recensées dans le quartier La Bastide.
- 13 — Écoles dans le quartier La Bastide
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier La Bastide (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier La Bastide (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- Desserte gares/aéroports notable dans le quartier La Bastide (plus de 10 recensés).
- Qui vit ici & le marché
- 19 407 habitants, 42,1 % de moins de 30 ans, 65,7 % de locataires. Ancien : appartements 4 231 €/m², maisons 4 568 €/m² (DVF 2022-2025).
- 19 407 hab. — Population42,1 % — Moins de 30 ans65,7 % — Locataires23 325 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 231 €/m² · maisons 4 568 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier La Bastide →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Bordeaux : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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