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79.2
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Terrasse 9.5m²
Prix · TTC
442 800
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Adresse

80 rue Hortense

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce superbe appartement neuf T4 de 79 m² à Bordeaux (33063), dans le cadre du programme immobilier Home. Situé au 5ème étage, ce bien offre une exposition ouest avec un balcon de 13 m² et une terrasse de 10 m², idéaux pour profiter de la douceur bordelaise. Parfait pour un achat immobilier ou un investissement locatif, ce logement moderne dispose de 4 pièces lumineuses. À proximité des commodités, cet appartement neuf est une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.2 m²

Chambres

3

Étage

5

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

13.3 m²

Terrasse

9.5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

420 000

442 800 €↓ Baisse de 22 800 € (5 %)

soit 5 303/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 500 €

Coût total d'acquisition

430 500

Loyer estimé1 278/mois
3,7 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 5 % en 5 mois
  1. Mise en vente442 800 €
  2. Aujourd'hui420 000 €

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Pour ce bien à 420 000 €

Mensualité estimée
1 892 €/mois
10% du prix
42 000 €
378 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit189 600 €
Total remboursé567 600 €

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Le programme

Description

Inscrivez-vous à notre SOIREE EXCLUSIVE à BORDEAUX le jeudi 2 juillet pour l'achat de votre appartement en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez visiter nos appartements décorés et profiter de notre offre exclusive du moment. Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien. Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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