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79.2
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Livré
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Terrasse 9.5m²
Prix · TTC
442 800
400 000
↓ 10 %
Baisse de 42 800
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Adresse

80 rue Hortense

Bordeaux (33)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 79 m² situé au 5ème étage du programme immobilier Home à Bordeaux, avec une exposition ouest pour des journées lumineuses. Ce appartement neuf comprend un balcon de 13 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour profiter de l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif, il se trouve à 2 min à pied de l'Ecole Primaire Billie Holiday et à 9 min du Carrefour Market Bordeaux Bastide. Proche des transports en commun, ce bien offre un stationnement pour un confort quotidien. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique de Bordeaux.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

79.2 m²

Chambres

3

Étage

5

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

13.3 m²

Terrasse

9.5 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

400 000

442 800 €↓ Baisse de 42 800 € (10 %)

soit 5 051/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 000 €

Coût total d'acquisition

410 000

Loyer estimé1 162/mois
3,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 10 % en 8 mois
  1. Mise en vente442 800 €
  2. Prix baissé420 000 €
  3. Aujourd'hui400 000 €

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Pour ce bien à 400 000 €

Mensualité estimée
1 802 €/mois
10% du prix
40 000 €
360 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit180 600 €
Total remboursé540 600 €

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Le programme

Description

LIVRAISON IMMEDIATE à BORDEAUX !Tous les vendredis, rencontrez notre conseiller commercial sur rendez-vous pour visiter notre appartement décoré. Emménagez dès cette année et profitez de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien. Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturelle...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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