Appartement 4 pièces•82.59 m²Plus que 2 lots
249 000 €TVA 10 %
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Adresse

40 boulevard d'Armor

Cancale (35)

Situer le bien

Livraison prévue

Livré

Le logement

À propos de ce bien


Appartement T4 neuf à Cancale, dans le cadre du programme immobilier Istral - Nue-propriété. D'une surface de 83 m², ce bien offre 4 pièces spacieuses et une exposition nord. Profitez d'une terrasse de 7 m² et d'un jardin privatif de 21 m², idéaux pour un cadre de vie agréable. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf est un investissement immobilier attractif. Stationnement inclus pour un confort quotidien optimal.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

82.59 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord

Stationnement

AUTRES

Terrasse

7.25 m²

Jardin

21.09 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA10 %

249 000€

soit 3 015 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 225 €

Coût total d'acquisition

255 225 €

10

TVA réduite à 10 %

Prix HT : 226 364 €TVA : 22 636 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 249 000 €

Mensualité estimée
1 122 €/mois
10% du prix
24 900 €
224 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit112 500 €
Total remboursé336 600 €

Le programme

Description

Investir en nue-propriété à Cancale, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la Côte d'Emeraude, à proximité immédiate de Saint-Malo. Istral vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 35 % sur le prix d'achat. Pendant 15 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiq...

Assistant Mimo

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Immobilier neuf à Cancale : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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